Question sur les fonds de travaux

Bonjour,
Excusez moi de vous déranger. J'ai signé un compromis de vente il y a quelques semaines. Lors de la signature on ne nous a rien signalé de particulier.
Pourtant la veille de la signature on nous signale que nous devrons donner une certaine sommes 2200 pour fond de travaux à la copropriété.
C'est mon premier achat, je ne savais pas qu'il fallait de fond de travaux pour une copro, et je pensais que si il fallait donner de l'argent à la copropriété, cela aurait dû être dit pendant le compromis non ? Le compromis devant tout signaler.

Bref je me suis retrouvée bête car je n'ai pas cette somme, ayant d'autres dépenses avec un achat et le déménagement forcément. Parce que je n' ai pas pu prévoir j'ai été prévenu la veille de la signature.. Et parce que je me suis sentie obligée de signer pour ne pas devoir d'argent à cause de la rupture du compromis..

Pendant la signature, le notaire n'a pas pris en compte l'appartement sale.. Ni même la cave remplie. Déjà malaise pour moi.
Mais il a signalé donc que la copropriété rembourserait le fond de travaux à l'ancien propriétaire et nous réclamerait donc l'argent du fond de travaux. Il a aussi dit que si je vendais par la suite et qu'aucun travaux n'étais fait, je récupérerai l'argent.


Ce qui m'étonne c'est que la copro demande une si grosse sommes d'argent alors qu'il n'y a pas de travaux à venir.

Ce qui m'étonne aussi c'est que du coup j'ai fait des recherches, et apparemment le fond de travaux c'est obligatoire de part la loi Alur c'est ça ? Pour toute les copros d eplis de 10lots et de plus de 10ans ce qui est le cas de la notre.
Mais ils disent aussi que ce fond de travaux n'est pas remboursable même en cas de vente.


Le notaire a dit que le fond de travaux n'était pas concerné par la loi Alur. Mais comment est ce possible ?

Bref je trouve tout ça flou. Je ne m'y connais pas assez. Et je ne m'attendais pas à apprendre au dernier moment que je devais payer un fond de travaux... Si vous pouviez m'éclairer pour que je comprenne mieux.. Merci d'avance