vente residence principal suite mutation et location

Question

Bonjour, 
J'aurai besoin d'aide sur différentes questions que je me pose.
Je suis propriétaire d'une maison qui est a l'heure actuel ma résidence principal. 
Je vais être muté d'ici Mi-Mars/Avril. 
la maison a été mi en vente en novembre en agence.( date a laquel j'ai apprit la mutation)
A ce jour la maison n'est toujours pas vendu et je vais  devoir être en location.
Ma question est vue que mon bien est en vente suite à une mutation, nous disposons d'un délais de 1 ans où elle est considéré comme maison principal ? Et donc lors de la vente nous n'aurons pas de plus valus lors de la vente ?
De plus vue que nous n'y vivrons plus peut on couper l'eau et l’électricité où faut il les laisser ouvert pour qu'elle soit considérée comme maison principal malgré qu'elle soit en vente ?

Ou alors faut-il que mon coinjoint et mon fils reste dedans pour y vivre et moi vivre seule en location ?

Merci d'avance de votre retour

Poisson92100 · Accepted Answer

non à quasi tout ce que vous dite
1) vous confondez plus value et impôt sur la plus value dans votre post
2) si vous l'avez acheté hors droits il y a plus de 5 ans vos chiffres ne donnent pas de plus value fiscal
180 + forfait de frais de 7,5% plus forfait travaux de 15% font plus que 208)
3) on ne "la considérer"a pas comme votre résidence principale pendant un an mais s'il y avait eu plus value vous auriez bénéficié des  exonérations lié" à la vente de la résidence principale 
et bien sur en 2020 votre résidence principale sera la ou vous habité et pas l'ancienne maison

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Vous mélangez tout

Avoir une plus value ou ne pas en avoir dépend du prix d'achat et du prix de vente -vous ne les indiquez pas

Etre imposé sur cette plus value est une autre question
La revente de la résidence principale est exonérée d'imposition sur la plus value des lors que vous pouvez justifier d'un delais raisonnable et d'avoir mené les diligences normales pour vendre (dit autrement si l'été prochain elle n'est tjs pas vnedu il faudra justifier avoir baissé le prix)


PS Que la vente soit causé par une mutation ou que vous partiez en location n'a strictment aucun impact fiscal

nesse1040 · Answer

Bonjour.
Merci de votre réponse.
Je ne confond rien car si la maison ne deviens plus notre residence principal (D ou ma question principal si elle peut tjr etre considéré comme principal pendant un laps de temps).car nous aurons bien une plue valu.car maison achetée 180000 euros et revendu 208000 (prix du marché actuel).

Donc selon votre message j en déduit que jusqu'à été 2020 on la coïncidera tjr comme maison principal si elle n est pas vendu.

De plus je peux donc résilier mes contrat edf et eau pour cette maison qui restera résidence principal jusqu'à sa vente sans problème ?

Poisson92100 · Answer

non

Vente residence principal suite mutation et location

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters