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Vente d'un appartement

chico1968_7412 Messages postés 1 Date d'inscription vendredi 18 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 18 janvier 2019 - 18 janv. 2019 à 23:15
GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024 - 18 janv. 2019 à 23:32
Bonjour , je suis actuellement proprietaire d'un appartement qui est ma residence secondaire .Je voudrais mettre celui-ci en vente , malheureusement j'ai fait dans un premier temps un bail de 3 ans puis , passé ce délai je ne l'ai plus renouvelé et il y réside depuis plusieurs années sans qu'on ai , ni l'un ni l'autre renouvelé ce bail .
Pourriez vous m'orienter dans les demarches à effectuées et le type de courrier à faire.

Je sais que je dois lui envoyer un courrier avec accusé de reception en lui proposant l'achat de mon appartement vu qu'il est prioritaire et en lui indiquant la vente de celui-ci .
Merci d'avance pour vos réponses.

2 réponses

Réponse 1 / 2
GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024 2 413
18 janv. 2019 à 23:18
Bonjour
Un bail se renouvelle automatiquement tous les 3 ans.
Vous voulez vendre vide ou occupé ?
Quelle est le date d'effet du début du bail ?
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Réponse 2 / 2
chico1968 Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 27 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 18 janvier 2019
18 janv. 2019 à 23:28
Nous avons effectué le bail en 2009 et nous voudrions le vendre il est équipé d'une cuisine et de tout son équipement.
Merci par avance de votre réponse.
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GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024 2 413
Modifié le 18 janv. 2019 à 23:38
Donc il est valide jusqu'au JJ/MM/2021.
Si vous voulez vendre plus tôt vous devrez vendre occupé, donc votre locataire n'aura pas de priorité, et vous n'êtes pas obligé de lui écrire.
Vous pouvez toutefois le faire par courtoisie, et pour faciliter les visites pour lesquelles vous devrez lui demander l'accès au logement (accès en sa présence). Il pourra limiter ces visites à 2h/jour hors dimanche et fériés, en le prévenant suffisamment à l'avance.
Si vous ne l'avez toujours pas vendu 7 ou 8 mois avant le JJ/MM/2021 il faudra revoir cette stratégie.
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