Vente d'un appartement
chico1968_7412
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour , je suis actuellement proprietaire d'un appartement qui est ma residence secondaire .Je voudrais mettre celui-ci en vente , malheureusement j'ai fait dans un premier temps un bail de 3 ans puis , passé ce délai je ne l'ai plus renouvelé et il y réside depuis plusieurs années sans qu'on ai , ni l'un ni l'autre renouvelé ce bail .
Pourriez vous m'orienter dans les demarches à effectuées et le type de courrier à faire.
Je sais que je dois lui envoyer un courrier avec accusé de reception en lui proposant l'achat de mon appartement vu qu'il est prioritaire et en lui indiquant la vente de celui-ci .
Merci d'avance pour vos réponses.
Pourriez vous m'orienter dans les demarches à effectuées et le type de courrier à faire.
Je sais que je dois lui envoyer un courrier avec accusé de reception en lui proposant l'achat de mon appartement vu qu'il est prioritaire et en lui indiquant la vente de celui-ci .
Merci d'avance pour vos réponses.
A voir également:
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2 réponses
Bonjour
Un bail se renouvelle automatiquement tous les 3 ans.
Vous voulez vendre vide ou occupé ?
Quelle est le date d'effet du début du bail ?
Un bail se renouvelle automatiquement tous les 3 ans.
Vous voulez vendre vide ou occupé ?
Quelle est le date d'effet du début du bail ?
Nous avons effectué le bail en 2009 et nous voudrions le vendre il est équipé d'une cuisine et de tout son équipement.
Merci par avance de votre réponse.
Merci par avance de votre réponse.
Donc il est valide jusqu'au JJ/MM/2021.
Si vous voulez vendre plus tôt vous devrez vendre occupé, donc votre locataire n'aura pas de priorité, et vous n'êtes pas obligé de lui écrire.
Vous pouvez toutefois le faire par courtoisie, et pour faciliter les visites pour lesquelles vous devrez lui demander l'accès au logement (accès en sa présence). Il pourra limiter ces visites à 2h/jour hors dimanche et fériés, en le prévenant suffisamment à l'avance.
Si vous ne l'avez toujours pas vendu 7 ou 8 mois avant le JJ/MM/2021 il faudra revoir cette stratégie.
Si vous voulez vendre plus tôt vous devrez vendre occupé, donc votre locataire n'aura pas de priorité, et vous n'êtes pas obligé de lui écrire.
Vous pouvez toutefois le faire par courtoisie, et pour faciliter les visites pour lesquelles vous devrez lui demander l'accès au logement (accès en sa présence). Il pourra limiter ces visites à 2h/jour hors dimanche et fériés, en le prévenant suffisamment à l'avance.
Si vous ne l'avez toujours pas vendu 7 ou 8 mois avant le JJ/MM/2021 il faudra revoir cette stratégie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...