Révision loyer

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- - Dernière réponse : Mara2018
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9 janvier 2019
- 9 janv. 2019 à 21:42
Bonjour ,
J'ai signé le 04/12/2018 un bail Pour la location d'un appartement , avec une clause de révision de loyer chaque debut d'année (Janvier).
Croyant que la première révision serait logiquement janvier 2020, j'ai été surprise de constater que la révision a été appliquée en Janvier 2019 ,soit moins d'un mois après la conclusion du bail et sans que je n'en soit informé par l'agence immobilière au moment de la signature et sans que je ne reçoive de courrier recommandé. La seule information que j'ai eu est une notification sur mon espace locataire sur internet. Est ce que cette pratique est légale? Ai-je le droit de contester cette révision ?
Je vous remercie par avance pour votre aide.
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20 janvier 2019
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Merci
Bonjour,
Quel est l'IRL noté sur le bail ?
une indexation de 0 donne 0 ...
Mara2018
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9 janvier 2019
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l'IRL sur le bail est celui du 2eme trimestre 2017 - valeur 126,19 , révisé à 127.22 au 1er janvier 2019.
La dernière révision mentionnée sur le contrat date du 01/01/2018.
Merci pour vos conseils
anemonedemer
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20 janvier 2019
3628 -
si j'ai bien compris :
le loyer indiqué sur le bail en date du 04/12/2018 était basé sur l'IRL du 2eme trim 2017 et révisable au 01/01 chaque année sur la base de l'IRL du 2eme trimestre.

Donc le calcul est faux :
2017 : 2e trimestre 126,19
2018 : 2e trimestre 127,77 soit + 1,25 %
il s'est trompé d'indice ! mais c'est en votre faveur ......


https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723
Mara2018
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9 janvier 2019
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Tant mieux . Merci . Mais Pour la forme est ce vraiment correct de faire une révision à moins d'un mois d'intervalle sans me prévenir au moment de la signature ?
Merci
anemonedemer
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20 janvier 2019
3628 -
puisque c'est ce qui ressort de ce que vous avez signé, c'est légal !
correct ? je ne me prononce pas.
Mara2018
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9 janvier 2019
-
Oui malheureusement. Merci !
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