Maison loué pour 3 pièces avec une chambre de moins de 7 M2

Bonjour,
Je viens de m'apercevoir que le logement que je loue depuis 3 ans pour un 3 pièces est en fait un 2pièces.
Sur le bail rien ne dit qu'une des pièces est inférieure à 7 M2 (6.50M2) il est simplement précisé 3 pièces...
J'avais remarqué que cette pièce était petite, ce n'était pas grave car je m'en servais de bureau.
Or, je viens de retrouver l'annonce sur laquelle figure le descriptif de la maison et il est bien stipulé 2 chambres.
Je suis en guerre avec l'agence qui loue cette maison car il cherche à me dégouter pour que je parte avant la fin du bail ce que je vais finir par faire.
Donc, je voudrais savoir si c'est légal de faire paraître une annonce inexacte et ce qu'ils risquent si ça ne l'est pas?
Merci