Voisin locataire irespectueux

bonjour.
je suis propriétaire d'un logement dans une petite copro de 4 lots .
j'y habites depuis 18 ans. je me situe sous les combles au dernier niveau.
le logement du bas 3eme est en location et les 2 autres rdc et 1er sont occupés pas les propriétaires.
depuis le mois de juillet dernier nous avons de nouveaux locataires au 3eme une famille de 4 avec 2 grands enfants, qui dès leurs arrivés ont voulus s'imposer comme chez eux ,ayant tous les droits.
je me suis fait piqué la place de parking que j'utilisait depuis des années.
Monsieur me dit qu'il se gare ou il veut.
le problème est que :
il ouvre la fenêtre de la cage d'escalier situer sur le palier commun. en ce moment il fait moins 5° et après avoir essayer de lui dire qu'il faut fermer la fenêtre car tout le monde se plaint du froid . j'ai contacter son propriétaire et nous avons décider de condamner la fenêtre en suppriment la poignée.
ce matin après une semaine de fermeture ce fichu voisin a réussi l' ouvrir!
me traitant de tous le noms lorsque je suit passé devant sont appartement .
il fait ça juste pour nous embêter et rien d'autre!.
il bosse pas et sort pas de chez lui de la journée.
je penses qu'il a que ça a foutre...bref moi et mes voisins en avons mare !
au début c'était la porte d'entrée qui restait ouvert.
que dois-je faire???