Quitter un logement après 20 ans d'occupation en état insalaubre

Question

Bonjour à tous  et merci d'avance. ...Je dois quitter un logement occupe depuis 20 ans avec des cafards punaises de lits et pleins de trous dans le sol plafond humide fenêtre qui ne ferme pas du tout . le bailleur depuis des années n'a jamais souhaite faire des travaux même après des constats et experts etc la question est d'une part faut il que je sois présente à la signature de EDl de sortie ou pas 
Si je suis là , faut il que je signe ou pas car le bailleur c'est juste un salaud qui a laissé vivre une famille de 5 personnes dans des conditions terribles sans vouloir relogér et j'ai aucune confiance à ce qu'ils vont encore aventer .
Procédure en cours des charges d'eau abusives depuis 10 ans etc qui n'aboutie pas .
La 2eme question est faut il que je donne  la nouvelle adresse alors que j'ai vraiment pas envie....Merci d'avance à tous

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Si vous n'êtes pas présent et qu'il fait l'état des lieux par huissier, celui-ci est valable et vous est opposable;
Toutefois après 20 ans, la vétusté est maximale et il ne pourra pas vous retenir grand chose sur le dépôt de garantie.
Si vous ne donnez pas votre nouvelle adresse, vous pouvez faire une croix sur la majoration du DG, mais c'est le seul inconvénient.

A défaut de restitution dans les délais prévus, le dépôt de garantie restant dû au locataire est majoré d'une somme égale à 10 % du loyer mensuel en principal, pour chaque période mensuelle commencée en retard. Cette majoration n'est pas due lorsque l'origine du défaut de restitution dans les délais résulte de l'absence de transmission par le locataire de l'adresse de son nouveau domicile.

Quitter un logement après 20 ans d'occupation en état insalaubre

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