Caution du bailleur

Bonjour,
J’ai loué un local commercial de 27m2 pour en faire une pizzeria, ce local n était pas occupé depuis plus de 20 ans, les murs craquelés, les wc était rouillé et cassé en 2, des bestioles sortaient des wc casser j’ai donc ramassé le wc et boucher le trous des wc. Le bailleur m’a dis ne vous inquiétez pour les wc, le local est vieux, je lui es proposé d installer un wc avant de quitter ce local, il m’a répondu je reviens vers vous pour vous confirmer. Surprise 3 jours après je reçois ma cautions avec une facture d’un plombier. Le bailleur m’a rendu 170 euros au lieu de 630 euros. Aidez moi à récupérer ma caution. Merci