Hausse du loyer sous couvert des ordure ménagère
yama83
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonjour,
ma propriétaire m'augmente le loyer sous couvert des ordures ménagère, bon les ordures ménagère augmente tout les ans. en décembre je reçois la quittance de loyer pour l'année qui vient
mon loyer et de 484,32 et 7,30 d'ordure ménagère = 491,92 2018
nouveau loyer 2019 491,92 + 8,31 d'ordures ménagères
l'augmentation des ordures ménagère et de 1,01€
pouvez vous me dire si c'est normal
merci
ma propriétaire m'augmente le loyer sous couvert des ordures ménagère, bon les ordures ménagère augmente tout les ans. en décembre je reçois la quittance de loyer pour l'année qui vient
mon loyer et de 484,32 et 7,30 d'ordure ménagère = 491,92 2018
nouveau loyer 2019 491,92 + 8,31 d'ordures ménagères
l'augmentation des ordures ménagère et de 1,01€
pouvez vous me dire si c'est normal
merci
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3 réponses
Bonjour,
Si c'est prévu dans le bail, votre propriétaire a le droit d'augmenter votre loyer tous les ans, en suivant l'indice de référence des loyers, qui est en ce moment de 1,57%.
Et ça tombe bien, si votre loyer passe de 484,32 à 491,92, ça fait justement une augmentation de 1,57% ! Incroyable, non ?
Pour les ordures ménagères, votre propriétaire peut vous augmenter les charges, mais vous pouvez lui demander de justifier cette augmentation en vous montrant l'avis qu'il a reçu des impôts où figure la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Si c'est prévu dans le bail, votre propriétaire a le droit d'augmenter votre loyer tous les ans, en suivant l'indice de référence des loyers, qui est en ce moment de 1,57%.
Et ça tombe bien, si votre loyer passe de 484,32 à 491,92, ça fait justement une augmentation de 1,57% ! Incroyable, non ?
Pour les ordures ménagères, votre propriétaire peut vous augmenter les charges, mais vous pouvez lui demander de justifier cette augmentation en vous montrant l'avis qu'il a reçu des impôts où figure la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
bonsoir,
avant de vous répondre j'ai besoin de savoir comment sont mentionnées vos charges dans votre contrat de location :
- au réel ?
- au forfait avec une clause particulière pour la TEOM ?
- au forfait sans clause particulière pour la TEOM ?
Et si vous voulez que je vérifie la révision de votre loyer, merci de me dire si une révision annuelle de loyer est mentionnée dans le bail, et de me donner :
- la date d'effet du bail (à défaut, la date de sa signature),
- le trimestre mentionné
- et le loyer HC (Hors Charges) ACTUEL.
cdt.
avant de vous répondre j'ai besoin de savoir comment sont mentionnées vos charges dans votre contrat de location :
- au réel ?
- au forfait avec une clause particulière pour la TEOM ?
- au forfait sans clause particulière pour la TEOM ?
Et si vous voulez que je vérifie la révision de votre loyer, merci de me dire si une révision annuelle de loyer est mentionnée dans le bail, et de me donner :
- la date d'effet du bail (à défaut, la date de sa signature),
- le trimestre mentionné
- et le loyer HC (Hors Charges) ACTUEL.
cdt.
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