Prêt immobilier avec faible salaire

Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Alors l’appartement coûte 35 000 + 3500€ de frai notaire donc je demanderai à la banque 38500€ + l’assurance.
Je ne mettrai pas d’apport et je n’ai pas d’autre crédit en cours je n’en ai jamais fais.
Je louerai l’appartement 500€ par tranche de 3 semaines du mois de mars jusqu’à fin octobre et de début novembre jusqu’à fin février à la nuitée et la semaine (de 26€ à 36€ la nuit et de 180 à 300€ la semaine).
Je suis déjà allé à ma banque et mon prêt a été refusé en vu de mon jeune âge (22 ans) et mon faible salaire, je pense plutôt que c’est dû à mon salaire.
Et j’aurai en tout à peu près 1700€ de chargepar an.
J’ai pris rdv avec un courtier la semaine prochaine

Et est ce que les aides comme par exemple la prime d’activité sont prise en compte dans les revenus mensuel ? Je perçois 105€ de prime d’activité par mois

Le courtier est une bonne solution, il vous guidera et pourra vous dire d'expérience si votre dossier passera ou pas. Mais faites attention car si vous signez mandat avec lui, vous devrez payer ses honoraires qui s'ajouteront au cout du financements s'il vous obtient un prêt.

Pour votre dossier je vois pour ma part 4 autres problèmes en plus de votre salaire :
1) Les 1700€ de charges qui représente 142€/mois impactant non pas votre taux d'endettement mais votre reste à vivre à hauteur de 15% de votre salaire et qui va s'ajouter au reste à vivre nécessaire à 1 personne seule. Dans votre cas, selon les tranches les plus basses des banques, le reste à vivre se situe autour de 550/600€. Ce qui nous fait un total cumulé de 747€ et une capacité mensuelle à rembourser de 183€. 183€ (20% de taux d'endettement), dans lesquels la banque comme je l'ai dis, va également prendre en considération les échéances (prêt ou loyer) de votre résidence principale. C'est très faible, je vois difficilement comment monter un prêt même sur 25/30 ans à partir de là

2) Avec votre salaire, la banque ne vous financera pas au delà de 100% du prix du bien. Ce qui veut dire qu'elle refusera de financer les frais de notaires et ceux de garanties/hypothèque. Il faudra lui apporter cette somme en apport + les frais de courtage si vous passez par un courtier.

3) L'absence d'apport alors que vous avez travaillé 6 mois sans charge. L'apport est un signe de bonne gestion de comptes et de la consommation du client. Sachant que vous étiez salarié les 6 mois précédant sans charge. Si vous n'amenez pas un capital, ils penseront que vous n'aurez pas les capacités de rembourser. De toute façon, ils regarderont vos derniers relevés de comptes.

4) votre projet de location saisonnière. Cela veut dire que dans votre montage vous aurez 3 mois sans revenus et 9 mois imprévisibles. La banque va pondérez vos estimations sur une réalité moins optimiste que vous allez lui présenter selon la réalité du marché local et sur la qualité du bien lui même.

Avez-vous envisagé d'investir avec vos parents ? (si cela les intéresse)