Repartition de charges pour un ravalement de façade d'immeuble
cristou59
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rambouillet41 Messages postés 9621 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 mars 2025 - 17 déc. 2018 à 11:30
rambouillet41 Messages postés 9621 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 17 mars 2025 - 17 déc. 2018 à 11:30
les tantièmes de mes charges sont divisées en trois: charges générales appartement, charges générales garage et charges générales place de parking.
Il a été voté le ravalement d'une des façades de l'immeuble.
Question: pour le calcul des tantièmes qui doivent être pris en compte, le garage et le parking non ravalés et à l'extérieur du bâtiment seront ils additionnés à ceux de l'appartement. Ou uniquement les tantièmes de l'appartement?
Merci pour votre réponse
Il a été voté le ravalement d'une des façades de l'immeuble.
Question: pour le calcul des tantièmes qui doivent être pris en compte, le garage et le parking non ravalés et à l'extérieur du bâtiment seront ils additionnés à ceux de l'appartement. Ou uniquement les tantièmes de l'appartement?
Merci pour votre réponse
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rambouillet41
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17 déc. 2018 à 11:30
17 déc. 2018 à 11:30
Bonjour,
Je confirme que c'est d'autant plus compliqué que c'est illégal ....
Relisez votre RdC (à jour et officiel.... ;o) ), il y a de grandes chances que votre ravalement vous coutera sur la base des 173 tantièmes sur ????? tantièmes.
Vous ne parlez pas des parkings....
Combien de lots numérotés avez-vous ?
votre syndic pourrait sommer les tantièmes mais vous devriez avoir au moins 4 lignes :
- charges générales communes en sommant les tantièmes appartement avec les tantièmes parking et les tantièmes garage
- charges bâtiment
- charges parking
- charges garages
(- et peut-être de l'eau ..... )
Les provisions demandées sont calculées sur 178/t.
Très compliqué de s'y retrouver.
Je confirme que c'est d'autant plus compliqué que c'est illégal ....
Relisez votre RdC (à jour et officiel.... ;o) ), il y a de grandes chances que votre ravalement vous coutera sur la base des 173 tantièmes sur ????? tantièmes.
Vous ne parlez pas des parkings....
Combien de lots numérotés avez-vous ?
- un seul N° qui inclut appartement, garage et parking
- deux n° qui inclut pour le premier appartement et parking, le second un n° pour le garage
- trois n° : le premier l'appartement, le second le parking et les troisième le garage
votre syndic pourrait sommer les tantièmes mais vous devriez avoir au moins 4 lignes :
- charges générales communes en sommant les tantièmes appartement avec les tantièmes parking et les tantièmes garage
- charges bâtiment
- charges parking
- charges garages
(- et peut-être de l'eau ..... )
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