Délai d'obtention d'un accord Prêt immobilier.

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22 décembre 2018
- - Dernière réponse :  Traversire - 30 déc. 2018 à 19:03
Bonjour,
Nous avons déposé à notre agence bancaire - Caisse d'Epargne - une demande de prêt immobilier le 11 octobre 2018.
À ce jour, soit 60 jours après, nous n'avons aucun retour. Pas d'offre et pas même un accord de principe de l'agence locale sur le financement de notre projet.
Cet accord attesterait, vis à vis des vendeurs, de la poursuite des démarches avec notre établissement bancaire. J'ai à plusieurs reprises interpellé notre conseillère sans succès.
Le dernier prétexte invoqué était que « la Caisse d’Épargne étudiait, en priorité, les dossiers de prêt à taux zéro ». Celui-ci nous semble fantaisiste et inappropriée…..
La vente immobilière est réalisée dans le cadre d'une succession, les vendeurs s'inquiètent sur la durée.
Que faire dans une telle situation ? Demander une intervention du Médiateur de la banque ?
Nous sommes perdus et nous nous en remettons à vos connaissances.

Merci
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Bonjour,

Si la conseillère ne vous donne pas de réponse positive ou négative, il suffit de relancer par la direction régionale pour obtenir la décision.

étudiait, en priorité, les dossiers de prêt à taux zéro : c'est vrai comme tous les établissement financiers en fin d'année, pour suivre la réglementation.

Bonne suite.

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Traversiere
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22 décembre 2018
-
Bonjour,
Suite à notre contact avec la Direction départementale de la Caisse d'Epargne, nous sommes informé que celle-ci n'est pas en possession de notre dossier…
Retour vers l'agence locale, nous apprenons (après deux mois) que notre conseillère venait juste de se pencher sur notre dossier et qu'il manquait un justificatif de notre apport personnel. (don paternel).
La promesse de vente expire fin décembre. Il nous semble que cette employée a défailli.
Quel recours avons-nous face à la banque ?

Cordialement
anemonedemer
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20 janvier 2019
3641 > Traversiere
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vendredi 7 novembre 2014
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22 décembre 2018
-
Vous ne pouvez pas grand chose contre la banque. Il fallait déposer une demande sur plusieurs banques et faire jouer la concurrence !
Utilisateur anonyme > anemonedemer
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20 janvier 2019
-
Je rejoins anemonedemer sur ce point et notamment vis à vis du vendeur.
Pour la banque, il n'y a pas de recours pour forcer l'obtention du prêt.
Avez vous une demande de financement signée et datée de la banque ?
> Utilisateur anonyme -
Bonjour,
Notre conseillère nous a fait constituer un dossier intitulé "demande de crédit". Selon vous, ce n'est pas le bon dossier ? Vous parlez d'une demande de financement.
Encore merci.
> anemonedemer
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20 janvier 2019
-
Bonjour,
Merci de votre conseil mais nous l'avions déjà fait ces démarches en amont. C'est à la suite de celles-ci que nous avions retenu la CE. Elle était la mieux placée en TAEG. Il s'avère que ce choix n'était pas le bon.
Cordialement
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20 janvier 2019
3641
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Merci
La CE n'est pas connue pour sa rapidité ...
Avez-vous un reçu de votre dossier ? ou un document prouvant que vous avez déposé la demande de prêt (peu importe le titre qui change d'une banque à l'autre).
Avez-vous consulté votre notaire pour avoir son avis sur la conduite à tenir ?

Il est éventuellement possible de demander une prolongation du délai (mais le vendeur peut refuser)
et surtout mettre en demeure la CE de vous fournir une réponse (courrier RAR obligatoire au service des prêts)
Si vous avez un refus, vous pourriez vous désister de la vente (relisez le compromis).

Mais déposez rapidement une demande dans un autre établissement pour avoir un "plan B" si besoin ...

NB : Déposer plusieurs demandes en parallèle est toujours possible et plus prudent : ensuite vous n'acceptez qu'une seule des offres.
Déposer une seule demande est toujours très risqué !
Un grand merci Anemonedemer.
D'une part, de vos réponses et conseils judicieux mais également du soutien que vous apportez..nous sommes parfois dépourvus devant des difficultés "insurmontables". Vous et les autres membres apportaient une lueur.
Enfin, pour répondre a votre question, nous n'avons aucun reçu ou récépissé de dépôt.
Nous attendons les premiers jours de janvier pour se rapprocher des autres banques. Merci
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