Mon propriétaire refuse toutes réparations à sa charge

Bonjour,
je suis locataire d'un logement depuis le 11 novembre qui me réserve malheureusement de tres mauvaises surprises.la pire etant l'avarice et la négligence de mon propriétaire
je passe sur l’état de propreté le jour de l’emménagement . les peintures étaient en mauvaises etats le propriétaire étant sympathique et une connaissance de mon meilleur ami il a été convenu que mon ami repeigne l'appartement et que le proprio me rembourse la peinture .
j'ai du ensuite procéder à mes frais à l'entretien de la chaudière ne pouvant obtenir aucune info sur la date du précédent entretien.
(je vis seule avec un enfant de 3 ans et ne voulait prendre aucun risque )
depuis chaque jour je découvre de nouveaux problèmes, le principal étant le sol de la chambre et du séjour en parquet ,non seulement après nettoyage il est très usé par endroit et de nombreuses lames se détachent du sols,il gondole à d'autres et sous l'une d'elle apparaît même une gaine rouge .
lorsque j'en ai fait part à mon propriétaire par mail ,jai eu droit à la réponse suivante:

"je n'ai pas l'intention de refaire tout l'appartement jai financé la peinture et le robinet sic (un robinet de branchement de machine à laver qui était cassé et duquel s’écoulait l’équivalent de 2 seaux d'eau par jour
)je ne compte pas faire d'autres travaux pour le moment."
autant dire que je bouillonne et ne compte pas en rester là .
d'autant qu'il y a un tas d'autres problèmes.
le tableau electrique qui se situe à plus d'1,80m du sol
des prises dont le socle sort du mur
labsence de detecteur-de fumée et d'extincteur dans les parties communes
la porte de la douche rouillée en bas et qui ne se ferme pas
certains barreaux du balcon rongés par la rouille et dont il manque une partie sur le bas.

bref on me conseille de faire constater par un huissier et le sommer de faire les réparations j aimerais donc avoir l'avis et les conseils des intervenants de ce forum
merci d'avance