Inquiète

Bonjour,
Aider moi s'il vous plaît , jai vraiment besoin d'aide et de conseil, il y 1ans j'ai trouver mon logement sur le bon coin,j'avais un besoin d'urgen pour avoir un toit ou vivre et acceuillir mon bb enciente de 7m , au moment de signé le bail
Mon bailleur me dit oui ces 680€ pour 30m° mais sur le bail j'ai mis 400€ donc il me propose de donner le reste en espèces dont 280? Devant les fait , mon état et ma situation, j'ai accepté Par ce que je ne voulais pas me retrouver à la rue !!
L'état des lieux il la remplis seul en me disant il c'est que la maison n'est pas en état?? Donc ou bous de 4 jours humidité paquet gondeller , robinet qui goûte chauqe seconde ,Par ce que il avait une fuite dans les wc et douche, il me faire un gros trou avec une scie depuis 8 mois je vis avec des mauvaises odeur et etc......
J'ai toujours rien dit vue que c'est moi qui suit dans le besoin Et je connais pas les lois!!
Alor la ce mois si quand t'il venu chercher c'est 280 € je lui remis un courrier comme quoi j'aller quitter t2 le préavis, mon bailleur me répondu par message comme quoi la loi dit qu'il faut envoyé un preavis par recommandé ??? Alor qu'il a déjà le courrier que j'ai remis à sa femme en main propre avec les 280€
Moi je pensé faire partir à l'amiable , enfaite j'ai compris que c'est pas le cas de sont côté ?