Peut-on léguer l'usufruit de sa maison si on n'est pas propriétaire à 100 %

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- - Dernière réponse : palomivir
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30 novembre 2018
- 30 nov. 2018 à 19:47
bonjour,
Ma mère lors du décès de mon père est devenue propriétaire à 50 % et l'usufruit total
Par testament elle lègue à l'un de mes frères l'usufruit de la maison (donc sur ses 50 % de plein propriété) et nu propriété pour ma part et notre autre frère
Est ce possible ?
Que devient la part du père ?
1/6 éme pour chacun des 3 enfants en plein propriété
peut on mon frère et moi sortir de l'indivision ?
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vendredi 2 mars 2018
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18 décembre 2018
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Merci
Bonjour
Votre mère peut léguer l'usufruit portant sur sa part de nue-propriété, soit sur la moitié du bien. L'usufruit sur l'autre moitié sera partagé entre vous trois à parts égales.
La part de votre père est en indivision entre vous trois en pleine propriété;
Oui vous pouvez sortir de l'indivision en demandant à votre autre frère de racheter vos parts. s'il ne le peut pas ou ne le veut pas , il faudra aller en justice pour obtenir l'autorisation de vendre le bien.

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Merci
merci pour votre réponse rapide et précise
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