Litige locataire/propriétaire.

Bonjour, je vien de m'inscrire sur ce forum pour chercher des réponses à mes questions.

Voici mon problème: le propriétaire du logement que j'occupe est très envahissant ex: cette été il sait permis de venir nettoyer une fiente de pigeon sur une des fenêtres du logement sans prévenir, cette fenêtres été celle de la salle de bain et elle été occupé par ma compagne qui a été choqué de constater qu'une personne ce tenait derrière la fenêtres durant sa douche. En rentrant du travail j'ai donc appelé mon propriétaire pour lui signifier mon mécontentement et le ton est rapidement monté je l'ai menacé de porté plainte pour violation de domicile (Ce que je n'ai pas fait). Et depuis cette incident nos relation ce dégrade de plus en plus. Lors du renouvellement de bain il nous a lancé un tas de petit pic pour nous mettre la pression ex: pelouse mal entretenu car trop de trèfle... ect. Il a en même temps augmenté le loyer alors que celui-ci n'avait jamais été réévalué. Et lors de la signature du nouveau bail il a joint un tas de clauses qui pour moi sont abusive. ex: obligation de nettoyer la plaque chauffante avec tel produit, de nettoyer les pvc une fois par mois...ect. Et dernier incident le chauffe eau électrique et tombé en panne samedi passé, le diagnostique du réparateur est qu'il est hors service du à l'âge de celui-ci (8ans) aujourd'hui le chauffe eau à été réparé et le propriétaire veut me retenir 80€ sur mon dépôt de garantie pour participer au frais de réparation car il considère que la panne est dû au manque d'entretien, j'ai contacté directement le réparateur qui est intervenu chez moi et il est formelle la panne du chauffe eau n'est pas de ma faute...
nous somme très affectée par la situation surtout ma compagne. Merci par avance pour votre aide.