Maison hypothéqué
Résolu
Lam
-
20 nov. 2018 à 16:49
Gayomi Messages postés 19573 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 11 mars 2025 - 20 nov. 2018 à 18:04
Gayomi Messages postés 19573 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 11 mars 2025 - 20 nov. 2018 à 18:04
Bonjour,
Madame Monsieur
Je me permets de vous écrire car j'aurais une question suite à l'achat d'une nouvelle maison.
Je souhaite acheter une maison cependant l'ancien acquéreur m'a dit qu'elle était hypothéquer et qu'il a déjà en bourse et la moitié de son crédit.
Dans le cas où j'achèterai cette maison dois-je continuer à rembourser son prêt où c'est à lui de rembourser le prêt?
J'ai peur de me retrouver dans une situation où je devrais rembourser le crédit ou risque de me faire retirer la maison par un huissier.
Cordialement,
Mme Lamliti
Madame Monsieur
Je me permets de vous écrire car j'aurais une question suite à l'achat d'une nouvelle maison.
Je souhaite acheter une maison cependant l'ancien acquéreur m'a dit qu'elle était hypothéquer et qu'il a déjà en bourse et la moitié de son crédit.
Dans le cas où j'achèterai cette maison dois-je continuer à rembourser son prêt où c'est à lui de rembourser le prêt?
J'ai peur de me retrouver dans une situation où je devrais rembourser le crédit ou risque de me faire retirer la maison par un huissier.
Cordialement,
Mme Lamliti
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2 réponses
Gayomi
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20 nov. 2018 à 16:54
20 nov. 2018 à 16:54
"l'ancien acquéreur m'a dit qu'elle était hypothéquer et qu'il a déjà en bourse et la moitié de son crédit."
Incompréhensible. Que voulez-vous dire ?
Lorsqu'un bien hypothéqué est vendu, les créanciers hypothécaires se servent sur le prix de vente à hauteur de leur créance. Si le prix de vente ne suffit pas pour que les créanciers soient remboursés, la mainlevée de l'hypothèque ne sera pas accordée.
Incompréhensible. Que voulez-vous dire ?
Lorsqu'un bien hypothéqué est vendu, les créanciers hypothécaires se servent sur le prix de vente à hauteur de leur créance. Si le prix de vente ne suffit pas pour que les créanciers soient remboursés, la mainlevée de l'hypothèque ne sera pas accordée.
Bonjour
La maison que je souhaite acheter a été acheté à crédit et la banque a pris comme hypothèque la maison.
La personne qui souhaitent nous la vendre nous a précisé qu'elle était hypothéquer et qu'elle a déjà rembourser la moitié de son prêt.
Cordialement
La maison que je souhaite acheter a été acheté à crédit et la banque a pris comme hypothèque la maison.
La personne qui souhaitent nous la vendre nous a précisé qu'elle était hypothéquer et qu'elle a déjà rembourser la moitié de son prêt.
Cordialement
Bonjour.
Gayomi vous a répondu.
L'hypothèque prise par le banquier du vendeur ne sera levée que lorsque le vendeur aura remboursé l'emprunt en totalité (par le biais de l'argent de la vente).
Puis vous achetez cette maison.
Toutes ces formalités se feront à l'occasion de votre achat.
Peu importe que le vendeur n'ai remboursé qu'une moitié de son emprunt. Ca ne vous concerne pas.
Gayomi vous a répondu.
L'hypothèque prise par le banquier du vendeur ne sera levée que lorsque le vendeur aura remboursé l'emprunt en totalité (par le biais de l'argent de la vente).
Puis vous achetez cette maison.
Toutes ces formalités se feront à l'occasion de votre achat.
Peu importe que le vendeur n'ai remboursé qu'une moitié de son emprunt. Ca ne vous concerne pas.
Gayomi
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20 nov. 2018 à 18:04
20 nov. 2018 à 18:04
"La personne qui souhaitent nous la vendre nous a précisé qu'elle était hypothéquer et qu'elle a déjà rembourser la moitié de son prêt."
Voilà qui est plus clair. Donc, a priori le prix de vente devrait suffire pour que la banque puisse être remboursée, accorde la mainlevée et que vous achetiez le bien sans crainte.
Voilà qui est plus clair. Donc, a priori le prix de vente devrait suffire pour que la banque puisse être remboursée, accorde la mainlevée et que vous achetiez le bien sans crainte.
La législation juridique et financière évolue en permanence...