Immobilier

Bonjour, ma porte d'entrée est une véranda qui date de plus de 20 ans, à plusieurs reprises je l'ai fait réparer à mes frais et là elle est bloquée je ne peux ni entrer ni sortir. J'ai appelé le propriétaire qui me dit que les réparations sont à ma charge. Est-ce possible de changer ma véranda du fait de sa vétusté ? Les réparations seront-elles à ma charge ou à la charge du propriétaire ? Merci