Vente maison ex qui n'a jamais payé

Bonjour

Je voulais savoir comment puis je avoir recours ..
Je souhaite vendre ma maison, je suis proprio à 61 % et mon ex le reste sauf que depuis le credit il n'a rien payé et c'est prouvable sur le compte joint car il n'y a que mes virements...
Quel papier puis je lui demander pour qu'à la vente rien ne lui reviennent ? Tout a été fait à mes frais uniques (factures à mon nom) !
Ca fait qu'1 an que je suis proprio ..et il est parti en janvier ^^

Merci ...