Installation porte garage sur box ouvert
kat
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rambouillet41 Messages postés 10184 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 10184 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheté il y a plus d'un an deux garages ouverts ( ils ont les 3 murs déjà présents) ils se trouvent en sous sol de la copropriété, ou il y a environ 97 % de ces garages qui sont déjà fermés d'origines et acheté par d'autres copropriétaires en tant que garages fermés. Voulant fermer mes "garages ouverts" (terme désignés dans le règlement de copropriété pour la répartition des lots et tantièmes) j' ai fais une demande dans les règles au syndic pour mettre ma demande a l'ordre du jour de l' AG en lettre recommandé, pour poser des portes identiques a celles déjà présentes dans le sous sol, ma demande a été acceptée, avec l'abstention d'un copropriétaire présent, mais tous les copropriétaires n'étaient pas présent bien sur, vaut il mieux que j'attende les délai de 2 mois au cas ou un copropriétaire contesterait cette décision?
Par ailleurs un copropriétaire m'a fait comprendre qu'il faudrait que je fasse recalculer les tantièmes de mes garages une fois fermés par un géomètre ( le syndic n'a pas su me confirmer catégoriquement ces dires) et refaire un acte au notaire! or les murs étant déjà présent je pensais que ça ne changerait rien au calcul des tantièmes . Apres plusieurs heures de recherches sur internet a aucun moment je n'ai vu cette démarche a effectuer. Pouvez vous m'éclairer sur tout cela.
Je vous en remercie a l'avance?
J'ai acheté il y a plus d'un an deux garages ouverts ( ils ont les 3 murs déjà présents) ils se trouvent en sous sol de la copropriété, ou il y a environ 97 % de ces garages qui sont déjà fermés d'origines et acheté par d'autres copropriétaires en tant que garages fermés. Voulant fermer mes "garages ouverts" (terme désignés dans le règlement de copropriété pour la répartition des lots et tantièmes) j' ai fais une demande dans les règles au syndic pour mettre ma demande a l'ordre du jour de l' AG en lettre recommandé, pour poser des portes identiques a celles déjà présentes dans le sous sol, ma demande a été acceptée, avec l'abstention d'un copropriétaire présent, mais tous les copropriétaires n'étaient pas présent bien sur, vaut il mieux que j'attende les délai de 2 mois au cas ou un copropriétaire contesterait cette décision?
Par ailleurs un copropriétaire m'a fait comprendre qu'il faudrait que je fasse recalculer les tantièmes de mes garages une fois fermés par un géomètre ( le syndic n'a pas su me confirmer catégoriquement ces dires) et refaire un acte au notaire! or les murs étant déjà présent je pensais que ça ne changerait rien au calcul des tantièmes . Apres plusieurs heures de recherches sur internet a aucun moment je n'ai vu cette démarche a effectuer. Pouvez vous m'éclairer sur tout cela.
Je vous en remercie a l'avance?
A voir également:
- Changement porte de garage copropriété
- Garantie réparation garage - Guide
- Quand sera supprimé le changement d'heure - Guide
- Usage abusif w garage - Forum Consommation
- Fosse garage interdit - Forum Immobilier
- Pacs changement de nom - Guide
4 réponses
bonjour, Il n'y a pas de modification de surface, donc, pour les tantièmes, ça ne change rien.
Le syndic n'a pas voulu mettre de l'huile sur le feu.
Il vaut mieux que vous attendiez deux mois.
Il faut aussi que la porte de ce garage ne gêne pas les manoeuvre des véhicules. C'est plutôt là le souci.
Le syndic n'a pas voulu mettre de l'huile sur le feu.
Il vaut mieux que vous attendiez deux mois.
Il faut aussi que la porte de ce garage ne gêne pas les manoeuvre des véhicules. C'est plutôt là le souci.
Merci beaucoup Marc, non l'installation de ces portes ne gênera en aucun cas, elles seront orientés comme celles déjà présentes. une allée de circulation double sens avec des garage de chaque cotés en ligne et voila, sauf que les miens n'ont pas de portes .
Merci encore
Merci encore
Pour information marc le syndic m' a dit après la réunion une fois les autres parti que oui il faudra peu être le faire mais franchement ils étaient pas convainquant du tout et a les écouter sa ferait tous compris pour les deux garages frais de notaire et géomètre au alentour des 3000 a 4000 euros j'ai cru halluciner.....
Bonjour,
La décision ayant été voté à l'article 25, il vaut mieux attendre le délai des 2 mois.
Quant à modifier l'EDD : OUI et NON
NON dans l'immédiat si aucune modification de l'EDD n'a été faite lors des autres fermetures de garages
OUI, car si l'EDD fait état d'un garage ouvert, il y a bien modification.
Perso, je ne me précipiterai pas.... je fermerai le garage et j'attendrai....
PS : pas de modifications de tantièmes
La décision ayant été voté à l'article 25, il vaut mieux attendre le délai des 2 mois.
Quant à modifier l'EDD : OUI et NON
NON dans l'immédiat si aucune modification de l'EDD n'a été faite lors des autres fermetures de garages
OUI, car si l'EDD fait état d'un garage ouvert, il y a bien modification.
Perso, je ne me précipiterai pas.... je fermerai le garage et j'attendrai....
PS : pas de modifications de tantièmes
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