Syndic professionnel :factures des entretiens effectués

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- - Dernière réponse : anemonedemer
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13 décembre 2018
- 24 nov. 2018 à 12:16
Bonjour ma demande concerne les documents pour mon Ag qui aura lieu le 23 novembre 2018. Alors j ai bien l exercice des compte 2017 et le budget prévisionnel 2018 mais aucune facture d entretien ni de ramonage de cheminée comment savoir si ces interventions ont été effectuer .bien cordialement
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13 décembre 2018
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Merci
Bonjour,

Aucune obligation de mettre les factures dans la convocation... vous avez la possibilité d'aller chez le syndic avant l'AG pour vérifier contrats et factures...

Merci rambouillet41 1

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Tourku
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4 décembre 2018
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Bonjour si nous n approuvons pas les comptes de 2018 ainsi que le budget prévisionnel 2019 à l Ag de novembre 2018 quel conséquence pour l annee 2019 et pour le syndic
Sachant qu il monte de 70 euros leur rémunération par apport a l exercice 2018
rambouillet41
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13 décembre 2018
-
Bonjour,

Ce serait une idiotie....

Pour les comptes 2018 : si le solde est négatif, le syndic ne peut pas appeler les fonds pour combler le trou et il ne peut pas poursuivre les débiteurs. Si le solde est positif, il ne peut pas être redistribué aux copros et si l'un des copros vend, il perd son argent potentiel.

Pour l'année 2019, le syndic ne peut appeler les 2 premiers trimestres que sur la base du budget de 2018 et à compter du 01/07, il ne peut plus appeler de fonds et le syndicat sera très embêté pour payer les factures (vérifier quand même que lors de l'AG déjà faite le budget n'ait pas été voté....).

Quelles sont les dates de vos exercices ?
Tourku
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4 décembre 2018
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Les dates de l exercices 1/01/2017au 31/12/2017
rambouillet41
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13 décembre 2018
-
s'il existe une clé de répartition spéciale "charge habitation", il y a soucis, d'autant qu'en 11 mois le syndic a le temps de bien faire les comptes..... ,o)
Tourku
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4 décembre 2018
-
Il n y a aucune répartition spéciale habitation.
J ai l Ag aujourd hui puis je vote le budget prévisionnel 2019 tout en demandant de modifie certaine provision 2019 tel la rémunération Du syndic qui augmente encore sans qui est une résolution pour cela
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13 décembre 2018
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Merci
Bonjour
La rémunération du syndic est inscrite dans son contrat. Il y a une résolution pour voter le contrat du syndic et donc le montant des honoraires ou bien si il a été voté pour plusieurs années il contient une clause de révision.

Merci anemonedemer 1

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rambouillet41
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13 décembre 2018
-
Vous nous donnez des bribes :
  • son contrat a été voté quand ?
  • son mandat a été voté quand et pour quelle durée
  • vous nous "balancez" un chiffre "1.025", vous l'avez pris où et quelle est la phrase qui l'accompagne ?


Je pense que vous avez un contrat de plusieurs années avec une clause de révision de 1,025% au 1er janvier de chaque année civil de son contrat en cours.
Tourku
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4 décembre 2018
-
Bonjour voila l Ag de la copro 2017 à lieu aujourd'hui. 
Hors dans mon règlement copro du grand père il est préciser que le syndic a obligation de convoquer 1 fois par an dans le 1 trimestre de l année il est dit que si le syndic n a pas convoquer avant le 31 mars au plus tard un ci propriétaire peu la convoquer . Article 
article 5 
Faute de syndic a satisfaire a cette obligation cette convation pourra être faite par un signataire l assemblée ainsi convoqué pourra être révoquer sans rémunération. 
Donc mon syndic professionnel ne respecte pas le règlement copro puis je faire ce qui est écrit sans avoir de retour de syndic
rambouillet41
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13 décembre 2018
-
pourquoi vous ne répondez pas aux questions, alors que vous-même vous venez chercher des réponses à VOS questions ?....
Tourku
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4 décembre 2018
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Et bien car je veux bien connaître la lois pour ne pas me tromper dans les dire
anemonedemer
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13 décembre 2018
> Tourku
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4 décembre 2018
-
Alors vous devez répondre aux questions pour qu'on vous aide.
Si vous restez dans ce mode décousu on ne peut rien pour vous.
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