Faire appel d'une construction

Une maison va être construite sur un terrain situé au sud du notre. La distance séparant la future construction de la limite séparative est de 3m30, la hauteur faîtière est de 5m, nous craignons une diminution notable de l'ensoleillement sur notre terrain. Quels sont droits à ce sujet.
En outre, aurions nous du être prévenus par courrier, par exemple, par le maître d'ouvrage, ou par le service de l'urbanisme de notre commune, d'une prochaine construction, la publicité foncière ayant été posée dans une rue que nous ne fréquentons pas?
Merci