Résiliation bail

Résolu
steffy1980 Messages postés 41 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
djivi38 Messages postés 54327 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

Il y a 5ans j ai loué mon appartement rénové peinture neuve. Aujourd'hui mon locataire quitte l appartement. Il y a quelques endroits où la peinture est détériorée. Ainsi que le carrelage cassé. Il paraît qu'il n'y a pas de ciment sous le carrelage. Est ce que c est à la charge du locataire ou du propriétaire de réparer les dégâts. Merci de me répondre

1 réponse

  1.
    zachuka Messages postés 2413 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 026
     
    Bonjour,
    Si vous aviez fait un état des lieux d'entrée et maintenant un de sortie, il doit y avoir des différences.
    A ce moment là le montant des travaux sera pris sur le dépôt de garantie .

    S'il n'y a pas eu d'état des lieux , les travaux sont à votre charge
    0
    1. steffy1980 Messages postés 41 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      Oui j ai fait un état des lieux a l entrée. Et on a refait un état des lieux pour la sortie du locataire. Mais l agence me dit que la période de
      vie peinture d un appartement est 7ans. Sachant que le locataire quitte l appartement après 5annees de location. On me dit que la peinture est détériorée a quelques endroits et que le carrelage est casse a quelques endroits. Est ce c est a ma charge de réparer ou a la charge du locataire?
      0
    3. sleepy00 Messages postés 17719 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   5 587
       
      C'est à la charge du locataire
      pour la peinture, il y a une usure normale a déduire
      vous ne pouvez pas lui facturer une peinture neuve, alors qu'elle a vécu 5 ans
      pour le carelage, au bout de 5 ans, qu'il ternisse un peu, c'est normal, qu'il soit cassé non .
      0
    4. steffy1980 Messages postés 41 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      Je n ai pas compris. Pour la peinture neuve au bout de 5ans c est a sa charge ou non? L agence me dis que c est de l'usure normale.
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    5. sleepy00 Messages postés 17719 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   5 587
       
      vous ne pouvez pas lui facturer une peinture entierement neuve

      mais vous pouvez lui facturer les retouches si il ya vraiment des endroits abimés
      0

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