Résiliation bail

Résolu
steffy1980 Messages postés 38 Date d'inscription lundi 19 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2019 - 29 oct. 2018 à 19:09
djivi38 Messages postés 52144 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2024 - 29 oct. 2018 à 20:31
Bonjour,

Il y a 5ans j ai loué mon appartement rénové peinture neuve. Aujourd'hui mon locataire quitte l appartement. Il y a quelques endroits où la peinture est détériorée. Ainsi que le carrelage cassé. Il paraît qu'il n'y a pas de ciment sous le carrelage. Est ce que c est à la charge du locataire ou du propriétaire de réparer les dégâts. Merci de me répondre

1 réponse

zachuka Messages postés 2409 Date d'inscription lundi 25 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2019 1 012
29 oct. 2018 à 19:13
Bonjour,
Si vous aviez fait un état des lieux d'entrée et maintenant un de sortie, il doit y avoir des différences.
A ce moment là le montant des travaux sera pris sur le dépôt de garantie .

S'il n'y a pas eu d'état des lieux , les travaux sont à votre charge
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steffy1980 Messages postés 38 Date d'inscription lundi 19 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2019
29 oct. 2018 à 19:17
Oui j ai fait un état des lieux a l entrée. Et on a refait un état des lieux pour la sortie du locataire. Mais l agence me dit que la période de
vie peinture d un appartement est 7ans. Sachant que le locataire quitte l appartement après 5annees de location. On me dit que la peinture est détériorée a quelques endroits et que le carrelage est casse a quelques endroits. Est ce c est a ma charge de réparer ou a la charge du locataire?
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zachuka Messages postés 2409 Date d'inscription lundi 25 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2019 1 012 > steffy1980 Messages postés 38 Date d'inscription lundi 19 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2019
29 oct. 2018 à 19:26
La liste des travaux propriétaire/locataire est là
https://www.journaldelagence.com/10757-lagent-immobilier-na-pas-a-verifier-le-mode-dassainissement

Le carrelage cassé c'est clairement le locataire
La peinture ...à voir selon les détériorations
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 547
29 oct. 2018 à 19:28
C'est à la charge du locataire
pour la peinture, il y a une usure normale a déduire
vous ne pouvez pas lui facturer une peinture neuve, alors qu'elle a vécu 5 ans
pour le carelage, au bout de 5 ans, qu'il ternisse un peu, c'est normal, qu'il soit cassé non .
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steffy1980 Messages postés 38 Date d'inscription lundi 19 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2019
29 oct. 2018 à 19:32
Je n ai pas compris. Pour la peinture neuve au bout de 5ans c est a sa charge ou non? L agence me dis que c est de l'usure normale.
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 547
29 oct. 2018 à 19:43
vous ne pouvez pas lui facturer une peinture entierement neuve

mais vous pouvez lui facturer les retouches si il ya vraiment des endroits abimés
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