Résiliation bail

Oui j ai fait un état des lieux a l entrée. Et on a refait un état des lieux pour la sortie du locataire. Mais l agence me dit que la période de
vie peinture d un appartement est 7ans. Sachant que le locataire quitte l appartement après 5annees de location. On me dit que la peinture est détériorée a quelques endroits et que le carrelage est casse a quelques endroits. Est ce c est a ma charge de réparer ou a la charge du locataire?

@steffy1980La liste des travaux propriétaire/locataire est là
https://www.journaldelagence.com/10757-lagent-immobilier-na-pas-a-verifier-le-mode-dassainissement

Le carrelage cassé c'est clairement le locataire
La peinture ...à voir selon les détériorations

C'est à la charge du locataire
pour la peinture, il y a une usure normale a déduire
vous ne pouvez pas lui facturer une peinture neuve, alors qu'elle a vécu 5 ans
pour le carelage, au bout de 5 ans, qu'il ternisse un peu, c'est normal, qu'il soit cassé non .

Je n ai pas compris. Pour la peinture neuve au bout de 5ans c est a sa charge ou non? L agence me dis que c est de l'usure normale.

vous ne pouvez pas lui facturer une peinture entierement neuve

mais vous pouvez lui facturer les retouches si il ya vraiment des endroits abimés