Classement en F de mon appartement

Le Diagnostic de Performance Energétique que j'ai fait réaliser en début d'année a confirmé un classement énergétique F de mon appartement de Type 5 de 116 mètres carrés de surface habitable que j'ai mis en vente récemment. Ma dernière facture d'électricité correspondant à ma dernière année d'habitation de ce dernier indique à une consommation totale de 24448 KwhEF soit correspondant selon EDF à une consommation chauffage (chaudière électrique) plus production d'eau chaude (cumulus) de 17848 Kwhef. L'expert qui a établi ce diagnostic a retenu une consommation de 19552 Kwh en énergie finale et pour l"établissement de ce diagnostic il a retenu une consommation de 50444 Kwh en énergie primaire soit une consommation énergétique de 438 Kwh par mètre carré et par an, mais à retenu une facturation de 2702 € TTC pour l'année qui correspondent bien en fait à la dépense réelle de 19552 KwhEF. Mon constat est donc le suivant : si l'on s'en tient à la consommation de 19552 KwhEF pour une facture de consommation réelle de 2702 € TTC, cet appartement devrait être classé en D pour une consommation réelle de 168 Kwh par mètre carré et par an. Si mon appartement consommait 50444 Kwh par an, la facture serait 6971 € par an et par conséquent il y a longtemps que j'aurais supprimé cette chaudière électrique pour la remplacer par un autre mode de chauffage. J'aimerai bien savoir quelle consommation il faut réellement retenir de l'énergie finale ou de l'énergie primaire; et si l"on doit retenir l'énergie primaire, alors je constate qu'un appartement de 116 mètre carré qui consomme en énergie finale 3480 kwhEF consommerait en énergie primaire 2,8 fois plus soit 9744 € par an soit 84 € par mètre carré et par an et devrait être classé en B. Allez y comprendre quelque chose ???
En tous cas, j'aimerais bien avoir une réponse.
Cordialement
François LOSSERAND