Contourner appelation ‘dépendance’ urbanisme

Bonjour,
Je veux construire un studio indépendant avec ABSOLUMENT un étage (car vue superbe) et un accès indépendant sur le terrain où se situe ma maison.
Ce projet a été refusé par l urbanisme car non conforme au règlement Patrimonial Remarquable, qui limite la hauteur des dépendances à un rez de chaussée.
La construction est considérée comme une dépendance (bien que se situant sur une autre parcelle cadastrale que mon domicile) car ces parcelles sont contiguës et sont considérées comme une même propriété.
Est il possible de contourner ce refus
-par exemple ,en revendant une partie de mon terrain à une sci immobilière que je créerai avec mon épouse ou avec mon épouse et nos enfants majeurs
-ou par tout autre moyen légal
merci de votre réponse