Help pour la ligne 230

Bonjour et merci d'avance à ceux qui prendront le temps de m'aider et de me répondre.

Suite à des déclarations de revenus fonciers mal réalisées pendant plusieurs années pour le compte de ma grand mère qui était sous tutelle (en gros les lignes 229 et 230 n'ont jamais été remplies !), il me faut faire la régularisation sur les 3 dernières années (2017 + 2016 + 2015)

J'ai pris rendez vous aux impôts et ils n'ont pas su m'aider me répondant qu'ils n'étaient pas gestionnaire immobilier..., j'ai contacté les 2 agences immobilières qui gèrent la location des biens, ainsi que le syndic de copropriété mais personne ne m'apporte de réponses !
Soit ils ne savent pas... soit ils ne veulent pas prendre la responsabilité de leurs réponses...

J'ai besoin d'aide concernant la ligne 230 en fait.

J'ai bien compris que je devais réintégrer 3 choses dans cette fameuse ligne 230 :
les charges récupérables auprès des locataires (ça c'est bon j'ai les montants)
+ les charges non déductibles (c'est mon plus gros souci en fait)
+ l'éventuel solde positif suite à l'approbation des comptes de l'année N-1


Sur les décomptes de charges du syndic, j'ai (entre autre) la rubrique "charges générales"... est elle déductible, si oui en totalité ? sachant que cette rubrique correspond à la somme des postes suivants :
• Assurance multirisque
• Honoraires Syndic hors taxes
• TVA sur honoaries Syndic
• Timbres
• Frais bancaires
• Téléphone loge

Des travaux tels que :
• ravalement des façades
• création de fosse ascenseur
• travaux sur un portail de la résidence
• remise en état des jardins communs et travaux espaces verts
• pose d’une main courante extérieur
• travaux sur les fissures de murs extérieurs de la résidence
• travaux grillages et murets
sont ils bien déductibles également ?
Si oui faut il les réintégrer en 230 pour les déduire ensuite sur la ligne 224 ou pas ?

Un grand merci pour l'aide que vous voudrez bien m'apporter

Bonne journée à vous