Matériel défaillant dans une location meublée

Question

Bonjour, 

Nous venons de louer un studio meublé pour notre fille, entrée dans les lieux le 20 septembre. 
Ce meublé comporte un lit escamotable avec canapé intégré.

Dès le départ quelques difficultés à l'ouvrir et  le 9 octobre, impossible d'ouvrir le lit, affolement de la gamine, crise de larmes au téléphone, à part la baignoire pas de couchage car le canapé est bien trop petit, on lui dit de forcer le mécanisme, le lit s'ouvre mais subit des dommages.
Après constatations, le mécanisme présente des marques  d'usure et des traces de frottement sur les montants du lit qui ne sont pas récentes.

Qui doit régler les réparations qui vont certainement coûter fort cher.
Moins de 20 jours d'utilisation et le lit ne fonctionne plus, je ne pense pas que ce soit les 48 kg de ma fille qui ont pu forcer le mécanisme.

Je vais parer au plus presser et contacter moi-même un réparateur mais quid de la suite à donner ?

djivi38 · Answer

bonsoir, un bailleur a obligation de donner à louer << un logement en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >> : art 6 loi du 6/7/1989. => Faire un courrier R+AR au bailleur pour lui rappeler ses devoirs et le mettre en demeure soit de réparer soit de changer ce couchage qui n'a jamais fonctionné et qui montre des traces anciennes d'usure visibles après des jours à essayer de l'ouvrir, et ce, sous 8 jours à réception; et concluez le courrier par une phrase du genre : " à défaut de réparation ou de changement dans le délai imparti, je confierai le litige à la commission départementale de conciliation et, s'il le faut, je vous assignerai devant le tribunal d'instance où - en plus - je demanderai des dommages et intérêts, pour non jouissance totale ni paisible de mon logement, au titre de l'art. 700 du Code civil. + formule de politesse". => RECOMMANDATIONS : I - Accompagnez vos courriers R+AR d’une « lettre simple en suivi », ainsi, même si le R+AR n’est pas retiré, vous aurez quand même la preuve que le destinataire a bien reçu vos courriers. II - Ou MIEUX : envoyez un PLI recommandé avec AR : https://www.intendancezone.net/spip.php?breve119 http://cgtnature.free.fr/blog/spip.php?article24 III - Gardez toujours une copie de vos courriers R+AR, ainsi que les récépissés correspondants. IV - Si le R+AR vous revient, NE L’OUVREZ PAS, le juge du tribunal d’Instance verra que vous avez tenté une solution amiable (préalable obligatoire avant de saisir la justice). Copié/collé d'une réponse d'un pro du forum : << Dispense de la commission de conciliation préalable : SI les parties justifient d'autres actions destinées à une résolution amiable du litige (envoi de courriers R+AR avec suivi, etc.). Le tribunal jugera si ces actions sont suffisantes. Formulaire à envoyer au tribunal d’instance, en joignant copie des courriers : https://www.formulaires.service-public.fr/gf/cerfa_11764.do (Page 3 cocher : "envoi d’un courrier à l’autre partie en vue d’un accord")>> Cdt.

GKLONE · Answer

Bonjour
'Dès le départ quelques difficultés à l'ouvrir'
Et vous ne l'avez pas indiqué dans l'état des lieux ou complété l'état des lieux par LRAR dans les 10 jours comme la loi vous le permet !?

djivi38 · Answer

Outre ces 10 jours pour compléter un EDLE (ce que vous deviez ignorer), sachez aussi que, pour un bail signé hors période de chauffe, le locataire dispose de 1 mois à partir de la période de chauffe pour apporter à l'EDLE des remarques sur les éléments de chauffage (uniquement sur ce qui concerne le chauffage). 
Courrier R+AR, dont vous gardez copie et récépissés.

cdt.

mikanedo · Answer

Merci pour ces réponses rapides.
Concernant l'EDLE à compléter, oui bien sûr nous l'ignorions.

Dès aujourd'hui nous allons contacter le propriétaire pour essayer de régler la situation à l'amiable, si refus on agit immédiatement de manière légale.

"Dès le départ quelques difficultés à l'ouvrir'"
Quand je parle de difficultés à ouvrir c,est que l'on sentait bien que le mécanisme était vieillissant et manquait de "fluidité", d'après ce que m'a rapporté mon époux qui a assisté à l'état des lieux.... sans moi et n'est visiblement pas fait pour ce job car il n'a pas non plus tiqué sur la baie vitrée en deux parties qui ne fermait pas (pratique quand elle donne sur une avenue très fréquentée et que les températures baissent....) bref.

Cela promet du sport d'autant que je viens d'apprendre que la marque qui commercialisait le lit n'existe plus et les pièces détachées...itou, donc personne pour réparer le fameux lit.

Matériel défaillant dans une location meublée

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