j'ai 60 ans , célibataire, 2 fils

Question

Bonjour, 
Je voudrais donner mon bien à mes enfants. Il s'agit d'un immeuble de 3 appartements d'une surface de 298m2 habitable sur un terrain de 871 m2, situé à Saint-Benoit de la Réunion( 97470). Il est estimé à 550000 euros.
Je voudrais connaître le coût de cette donation  sachant que j'ai encore un crédit de 90000 euros.
Merci de votre réponse.
Meilleures salutations
R.B

sino · Answer

Bjr Minimum 90 000 euros M'étonnerait que la banque soit d'accord tant que vous n'avez pas fini de rembourser. Ce sont vos enfants qui payeront les droits pas vous.

Juldebegles · Answer

La première question est pourquoi vois voulez leurs donner le bien ? 

Si c est pour éviter les droits de succession  alors vous pouvez tout à fait donner la nue propriété et garder l usufruit du bien (on appel ça demembrer un bien ).
Si vous avez 61 ans lors de la donation la valeur de l usufruit est de 40%
Vois aurez donc donné une valeur de 60 %  soit 330 000 €. Si aucune donation n a été faite avant alors il y a un abattement de 100 000 € par enfant. Vous aurez donc seulement 30000 € de taxer a environ 20 % soit 6000 € de cout.

J'ai 60 ans , célibataire, 2 fils

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