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Injecter de l'argent dans une SCI

SCIfamiliale Messages postés 2 Date d'inscription mardi 9 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2018 - 9 oct. 2018 à 16:38
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 15 oct. 2018 à 13:43
Bonjour,

J'aurais besoin de votre aide!

Topo:
- une SCI ne faisant pas de profits (maison familiale) mais ayant de lourdes charges d entretien
- des associes ayant des capacites financieres tres variables
- la SCI necessite de temps a autre de lourds investissements
- certains associes peuvent injecter les fonds

Quel est le meilleur moyen afin de ne leser personne sachant que:

- les associes ont tres peur que les descendants reclament le remboursement de l'argent en cas de compte courant (en cas d'alea de la vie par exemple) car ils ne seront pas en mesure de le faire sans mettre en peril la SCI.
- une augmentation equivalente de capital serait une double peine pour l'associe apportant les fonds compte tenu des charges d'entretien reparties en fonction des parts (plus de parts = plus de frais mais l'argent a deja disparu dans l apport)


Un grand merci par avance pour votre aide!

1 réponse

Réponse 1 / 1
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 937
12 oct. 2018 à 14:17
Bonjour,

Présentation de votre problème : incomplet, consulter un notaire
Cdlt
3
SCIfamiliale Messages postés 2 Date d'inscription mardi 9 octobre 2018 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2018
15 oct. 2018 à 08:52
Bonjour Lucini,

Desole pour cette presentation incomplete, quels sont les elements manquants qui pourraient eclairer le probleme?

De notre cote nous avons deja consulte un notaire ainsi que 2 avocats specialises mais qui tous se declarent incompetents dans le domaine et ne savent pas vers qui nous orienter. d'ou notre venue ici.

En vous remerciant
0
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 937
15 oct. 2018 à 13:43
Dans votre présentation il y a des intérêts divergents.

Le financement d'une SCi par compte courant n'est stable que s'il est apporté par les associés, de préférence au prorata des parts détenues dans le capital de la SCI.
Aucun tiers n'investira dans cette maison sans contrepartie
Il appartient aux associés de financer les travaux d'entretien et d'investissements.
Sans ressource, ni loyer la SCI ne peut obtenir un prêt immobilier, donc a défaut de moyen financier pour maintenir en bon état ce bien, faut peut être envisager de le vendre.

CDLT
0

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