être propriétaire et locataire

Locataire

CCC -
bretecher Messages postés 4737 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention - 29 sept. 2018 à 09:16

Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement que j'aimerais mettre à louer de manière a moi même louer plus grand ? Au niveau des impôts comment cela va se passer, vais-je devoir payer 2 fois certaines taxes et serais je imposable sur les loyers que je percevrais?

Merci par avance a tous

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3 réponses

Réponse 1 / 3

Utilisateur anonyme

Bonjour,
Pour la taxe foncière : vous la payez pour l'appartement dont vous êtes propriétaire
Pour la taxe d'habitation : le locataire au 1er janvier doit la payer
Pour les loyers perçus : ce sont des revenus fonciers imposables, à déclarer chaque année.

Réponse 2 / 3

djivi38 Messages postés 54118 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 16 281

bonsoir,

pour choisir si vous allez louer meublé ou vide, cherchez sur le Net les différents régimes administratifs et fiscaux de ces locations.

Si vous n'y connaissez pas grand chose en location, il serait peut-être bien de confier, au moins pendant un temps, la gestion locative à une agence immobilière... ce n'est pas trop compliqué, encore faut-il connaître les lois et leur évolution et avoir du temps pour gérer tout ça.

cdt.

Utilisateur anonyme

Oui je confirme : on ne s'improvise pas bailleur car la loi de 89 est semée de subtilités !

bretecher Messages postés 4737 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 1 405 > Utilisateur anonyme

Bonjour,
Contrairement à vous deux j'ai commencé par une maison avec trois appartements loués en vide.
Je m'en suis occupée seule et n'ais pas eu de problèmes
C'était aussi la période où les locataires restaient longtemps (8 à 12 ans) et ils travaillaient. Il n'y avait pas toutes les aides...
J'ai rajouté des appartements en copropriété et me suis fait aider par mon mari, j'ai trouvé plus complexe bien entendu
Ce n'est que depuis quelques années que je les ai mis en gestion, assez loin de mon domicile

djivi38 Messages postés 54118 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 16 281 > bretecher Messages postés 4737 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention

bonjour,

en ce qui me concerne je n'ai jamais dit que j'avais confié mes locations à une agence !
(Et même pour tout vous dire, j'ai eu des locataires et j'ai géré seule les locations... mais je m'égare, mon expérience personnelle n'a pas place sur un forum de droit...)

Je donnais juste un conseil de prudence à notre internaute, qui visiblement n'y connait pas grand-chose en matière de location... celui de confier la gestion de ses locations - au moins pendant un temps - à une agence immobilière.
cdt.

bretecher Messages postés 4737 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 1 405

Je ne conteste pas du tout votre conseil

Utilisateur anonyme > bretecher Messages postés 4737 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention

La prudence s'impose. Une expérience personnelle ne donne en aucun cas une généralité ....

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