Quittance loyer + visite du bailleur pdt préavis
laserpro
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Bonjour,
Je dois faire un courrier à mon propriétaire pour mon préavis de 3 mois , j'ai besoin de conseils :
Quittances de loyer : cela fait 4 ans que nous sommes locataires, nous n'avons pas reçu de quittance de loyer sauf qq unes sur notre demande. Puis je demander à mon bailleur la totalité des quittances dans mon courrier?
Visite du bailleur :
- quels sont ces droits lors de la visite?
- si les dates et ou horaires qu'il propose ne nous conviennent pas, comment et /ou combien de rdv pouvons nous déplacer et/ou refuser?
- puis-je lui refuser d'ouvrir les placards.....(il est très curieux!!! et cela m'énerve)
Pour la date d'envoi du recommandé : préavis de trois mois. Départ du logement 31 décembre, je dois envoyer mon courrier le 30/09?
Merci de me conseiller sur le contenu de mon courrier.
Je vous remercie tous par avance pour votre aide !
Je dois faire un courrier à mon propriétaire pour mon préavis de 3 mois , j'ai besoin de conseils :
Quittances de loyer : cela fait 4 ans que nous sommes locataires, nous n'avons pas reçu de quittance de loyer sauf qq unes sur notre demande. Puis je demander à mon bailleur la totalité des quittances dans mon courrier?
Visite du bailleur :
- quels sont ces droits lors de la visite?
- si les dates et ou horaires qu'il propose ne nous conviennent pas, comment et /ou combien de rdv pouvons nous déplacer et/ou refuser?
- puis-je lui refuser d'ouvrir les placards.....(il est très curieux!!! et cela m'énerve)
Pour la date d'envoi du recommandé : préavis de trois mois. Départ du logement 31 décembre, je dois envoyer mon courrier le 30/09?
Merci de me conseiller sur le contenu de mon courrier.
Je vous remercie tous par avance pour votre aide !
A voir également:
- Quittance loyer + visite du bailleur pdt préavis
- Siren du bailleur figurant sur la quittance ✓ - Forum Louer un logement
- Augmentation du loyer - Guide
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Obtenir un numéro SIREN pour un propriétaire de meublé de touris - Forum Impôts
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
2 réponses
Bonjour,
Voir ici pour le congé :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Attention le délai de préavis est compté de date à date à partir de la date de RECEPTION du courrier par le bailleur. Donc soit vous envoyez le RAR suffisamment à l'avance, soit vous le remettez en main propres contre signature ou bien vous le faites envoyer par huissier.
Pour les horaires de visite, il faut vous entendre, mais il y a des limites : lire ici.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1857
Et rangez vos placards avant.
Voir ici pour le congé :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Attention le délai de préavis est compté de date à date à partir de la date de RECEPTION du courrier par le bailleur. Donc soit vous envoyez le RAR suffisamment à l'avance, soit vous le remettez en main propres contre signature ou bien vous le faites envoyer par huissier.
Pour les horaires de visite, il faut vous entendre, mais il y a des limites : lire ici.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1857
Et rangez vos placards avant.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
vu qu'on est déjà le 24/09, si vous avez 3 mois de préavis (logement actuel pas en zone tendue ?) vous auriez intérêt à donner votre congé dès demain.
(Gardez copie de votre courrier & les récépissés).
Si vous voulez absolument quitter le logement le 31 déc. (si vous pouvez le 30 ça serait mieux quand même que le dernier jour de l'année... réveillon...), il faut le préciser dans votre courrier et proposer une date et un créneau horaire pour faire l'EDLS (logement vide si location nue) et restituer les clés.
Si vous le remettez en main propre contre émargement le préavis démarrera le jour-même de la remise (prévoir 2 exemplaires datés et signés et à faire signer au bailleur, et gardez-en un).
Si vous choisissez une remise par voie d'huissier, c'est payant, mais même si le bailleur est absent lors de son passage, le préavis démarrera quand même le jour de son passage.
Loyer & charges seront dus jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si le bailleur reloue avant (... dans le cas où vous quittiez le logement avant la fin dudit préavis : dans ce cas, loyer & charges seraient dus jusqu'à la veille du jour de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire, parce qu'il est illégal pour un bailleur de percevoir 2 loyers pour un même logement pour la même période).
QUITTANCES de loyer :
vous n'avez vraiment pas besoin des quittances de loyers depuis le début de votre location. Demandez juste par ex. celles des 4 à 6 derniers mois.
VISITES :
ne peuvent se faire que pendant la période du préavis, à raison de 2h maxi/jour du lundi inclus au samedi inclus et sauf jours fériés.
D'un côté, la discrétion s'impose parce que bailleur et éventuel locataire ne sont pas chez eux, d'un autre côté, il faut bien que l'éventuel locataire se rende bien compte du logement et des éléments mis à disposition (imaginez-vous à sa place...)
cdt.