Immeuble de rapport
edouardjuliette
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edouardjuliette Messages postés 163 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai l'intention de vendre un immeuble de rapport,de ce fait je vais passer par une ou plusieurs agences immobilières.
Ma question est : si je trouve un acquéreur hors agence est il possible de faire la vente n'y a t'il pas de contrainte envers ces agences.
Merci.
J'ai l'intention de vendre un immeuble de rapport,de ce fait je vais passer par une ou plusieurs agences immobilières.
Ma question est : si je trouve un acquéreur hors agence est il possible de faire la vente n'y a t'il pas de contrainte envers ces agences.
Merci.
3 réponses
Bonjour,
Cela dépends.
Si vous signez avec les agences un mandat simple, aucune obligation de passer par l'agence, mais attention au cas ou l'acheteur ayant visité à travers l'agence essaye ensuite de passer en direct par vous : ca risque de coûter cher...
Si vous avez signé avec une agence un mandat d'exclusivité, alors il vous faudra obligatoirement passer par l'agence en question.
Cela dépends.
Si vous signez avec les agences un mandat simple, aucune obligation de passer par l'agence, mais attention au cas ou l'acheteur ayant visité à travers l'agence essaye ensuite de passer en direct par vous : ca risque de coûter cher...
Si vous avez signé avec une agence un mandat d'exclusivité, alors il vous faudra obligatoirement passer par l'agence en question.
Bonjour
par ex un de mes locataires veut acheter cet immeuble du fait que je leur ai notifié mon intention de vendre et qu'ils ont assisté à la visite de l'agence,est il obligé de passer par l'agence?
par ex un de mes locataires veut acheter cet immeuble du fait que je leur ai notifié mon intention de vendre et qu'ils ont assisté à la visite de l'agence,est il obligé de passer par l'agence?
S'il y a mandat et que l'agence a fait faire une visite à ce locataire, elle a un bon de visite signé de celui ci donc elle réclamera ses commissions s'il en devient l'acquéreur. Ce n'est pas le cas ici car il indique dans son message 8 qu'il n'y a pas de mandat mais sinon ça aurait été le cas.
Et on parle d'un immeuble ici et non d'un appartement, j'imagine que le locataire ne loue pas tout l'immeuble
Et on parle d'un immeuble ici et non d'un appartement, j'imagine que le locataire ne loue pas tout l'immeuble
La législation juridique et financière évolue en permanence...
S'il s'agit d'un mandat simple, vous n'avez pas obligation de passer par l'agence si vous trouvez un acheteur par vous même, un mandat d'exclusivité vous oblige a passer par l'agence.
Le notaire peut aussi vous faire une estimation...