Immeuble de rapport
edouardjuliette
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edouardjuliette Messages postés 150 Date d'inscription dimanche 17 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2020 - 14 sept. 2018 à 15:30
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fanchb
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13 sept. 2018 à 19:18
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Bonjour,
Cela dépends.
Si vous signez avec les agences un mandat simple, aucune obligation de passer par l'agence, mais attention au cas ou l'acheteur ayant visité à travers l'agence essaye ensuite de passer en direct par vous : ca risque de coûter cher...
Si vous avez signé avec une agence un mandat d'exclusivité, alors il vous faudra obligatoirement passer par l'agence en question.
Cela dépends.
Si vous signez avec les agences un mandat simple, aucune obligation de passer par l'agence, mais attention au cas ou l'acheteur ayant visité à travers l'agence essaye ensuite de passer en direct par vous : ca risque de coûter cher...
Si vous avez signé avec une agence un mandat d'exclusivité, alors il vous faudra obligatoirement passer par l'agence en question.
edouardjuliette
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Modifié le 13 sept. 2018 à 19:44
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Bonjour
par ex un de mes locataires veut acheter cet immeuble du fait que je leur ai notifié mon intention de vendre et qu'ils ont assisté à la visite de l'agence,est il obligé de passer par l'agence?
par ex un de mes locataires veut acheter cet immeuble du fait que je leur ai notifié mon intention de vendre et qu'ils ont assisté à la visite de l'agence,est il obligé de passer par l'agence?
fanchb
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14 sept. 2018 à 14:05
14 sept. 2018 à 14:05
Normalement, vu qu'il est l'un de vos locataires, et que vous avez obligation légale de toute manière de lui proposer d'acheter le bien avant de pouvoir le proposer au public, dans ce cas non il n'a pas obligation de passer par l'agence.
fanchb
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Utilisateur anonyme
14 sept. 2018 à 15:06
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Il indique qu'il s'agit du locataire du bien...
Le locataire n'a pas besoin de l'agence pour visiter le bien vu qu'il y vit...
Le locataire n'a pas besoin de l'agence pour visiter le bien vu qu'il y vit...
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fanchb
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Modifié le 14 sept. 2018 à 15:09
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S'il y a mandat et que l'agence a fait faire une visite à ce locataire, elle a un bon de visite signé de celui ci donc elle réclamera ses commissions s'il en devient l'acquéreur. Ce n'est pas le cas ici car il indique dans son message 8 qu'il n'y a pas de mandat mais sinon ça aurait été le cas.
Et on parle d'un immeuble ici et non d'un appartement, j'imagine que le locataire ne loue pas tout l'immeuble
Et on parle d'un immeuble ici et non d'un appartement, j'imagine que le locataire ne loue pas tout l'immeuble
edouardjuliette
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14 sept. 2018 à 15:30
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non le locataire loue son appart mais souhaiterait acheter l'immeuble
edouardjuliette
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14 sept. 2018 à 14:50
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bonjour les visites ont eu lieu j'ai fait faire les estimations en vu d'une vente éventuelle il n'y a eu aucun mandat de signé
merci
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
13 sept. 2018 à 19:43
14 sept. 2018 à 14:03
S'il s'agit d'un mandat simple, vous n'avez pas obligation de passer par l'agence si vous trouvez un acheteur par vous même, un mandat d'exclusivité vous oblige a passer par l'agence.
Le notaire peut aussi vous faire une estimation...