Rôle du syndic de cppropriété

caiman13 - 13 sept. 2018 à 17:30
 Utilisateur anonyme - 14 sept. 2018 à 10:45
Bonjour
Est-il possible dans une petite copropriété (5 lots) de s'assurer, éventuellement de façon coercitive (experts, EdF, services de la ville, ...) ou judiciaire, de la conformité de l'installation électrique d'un lot dont le propriétaire oppose son seul manque de moyens financiers aux demandes de mise en conformité des artisans intervenant chez lui, voisins, syndic, ... ?
Quel est le rôle du syndic en ce domaine dans la mesure où cela peut avoir un impact sur la sécurité incendie de la copropriété ?
Merci pour votre réponse
Cordialement
B Fournier

3 réponses

Utilisateur anonyme
13 sept. 2018 à 17:58
Bonjour,
Non vous ne pouvez rien imposer de la sorte concernant un lot privatif !
Il y a eu des sinistres ? C'est l'assureur de l'immeuble qui demande des travaux ? Le logement en question a-t-il un arrêté de péril ? est-il déclaré insalubre ?
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rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
13 sept. 2018 à 18:38
Bonjour,

NON, la partie privative est privative !!!!
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Tout à fait exact . Un fournisseur peut fournir l’électricité à un taudis qui fera bruler tout l'immeuble , et ses habitants . C'est déjà arrivé à Aubervilliers récemment .
Bizarres les lois ...bonne chance aux caimans
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Utilisateur anonyme
13 sept. 2018 à 22:58
Il ne faut pas généraliser un drame affreux mais qui a d'autres origines.
Et si il y a un arrêté de péril, le maire ou le préfet peuvent/doivent intervenir.
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candide1 > Utilisateur anonyme
14 sept. 2018 à 01:14
Bonjour Emeline ...
Il s'agit d'un lot , et non d'un immeuble en péril .
Et ainsi que vous l'affirmez :
" Non vous ne pouvez rien imposer de la sorte concernant un lot privatif ! "
Il suffit de brancher un chauffage sur une prise qui provient d'un circuit destiné à la lumière , (ça se faisait couramment ) pour provoquer surchauffe et feu . On a mis longtemps pour le C.T. des poubelles roulantes ,
il le faudrait aussi pour l’électricité des logements , surtout les anciens à mon avis .
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Utilisateur anonyme > candide1
14 sept. 2018 à 10:45
Bonjour candide, (je ne m'appelle pas Emeline ) il suffit de jouer avec un torchon et une bougie pour mettre le feu !
maintenant en cas de vente il y a des diagnostics, et en cas de location il y a des recours des locataires pour logement indécent.
C'est maigre, en effet, mais un risque hypothétique ne peut pas justifier l'atteinte à la propriété ... pour le moment !
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andre78fr Messages postés 2670 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2024 598
14 sept. 2018 à 00:13
Il ne faut pas non plus confondre les normes pour un logement neuf ou au moment d'une vente avec un logement simplement occupé et une vieille installation...
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bonjour, Pour un lot privatif, c'est au propriétaire de ce lot de faire les frais nécessaires.

Si ce lot est en location, il me semble que pour louer il faut depuis peu un diagnostic électricité.

De quand date ce bâtiment ?
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