Location appartement - LMNP
lsmooth
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Modifié le 13 sept. 2018 à 06:56
lsmooth Messages postés 6 Date d'inscription lundi 31 août 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 septembre 2018 - 14 sept. 2018 à 02:30
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2 réponses
flocroisic
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13 sept. 2018 à 07:53
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Bonjour
Le lmnp si option pour le reel, vous déduisez toujours les charges conformement à toute comptabilité en suivant les regles du plan comptable (bilan, compte de resultats annexes)
En cas de deficit comme tout le monde, celui-ci ne s'impute que sur les revenus de même nature donc les benefices à venir. Et non sur les autres revenus.
Le lmnp si option pour le reel, vous déduisez toujours les charges conformement à toute comptabilité en suivant les regles du plan comptable (bilan, compte de resultats annexes)
En cas de deficit comme tout le monde, celui-ci ne s'impute que sur les revenus de même nature donc les benefices à venir. Et non sur les autres revenus.
flocroisic
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13 sept. 2018 à 20:28
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Les 20 % c'est si vous ne remplissez pas la case TM avec les revenus Francais et etrangers.
Le fait de remplir cette case vous permet de diminuer ce taux de 20 % si le taux moyen est <.
Supposons une personne non residente qui a 1000 € de lmnp francais et 24000 de revenu de source etrangere.
Comme non residente, elle n'est imposé que sur mes revenus de source francaise.
Elle a 1000 € net de lmnp qu'elle declare en bic et 24000 de source etrangere.
Elle ne remplit pas la case 8TM, elle devra payer 20 % soit 200.
Elle remplit la case 8TM donc 25000 et la case bic pour 1000 €.
Un impot fictif est calculé sur 25000 soit 2127 € si 1 part
Le taux moyen est de 2127/ 25000 = 8.5 %.
Elle paiera donc 85 € au lieu de 200 car a rempli la case 8TM
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7156649-revenu-locatif-percu-en-france-foyer-fiscal-a-l-etranger#1
Le fait de remplir cette case vous permet de diminuer ce taux de 20 % si le taux moyen est <.
Supposons une personne non residente qui a 1000 € de lmnp francais et 24000 de revenu de source etrangere.
Comme non residente, elle n'est imposé que sur mes revenus de source francaise.
Elle a 1000 € net de lmnp qu'elle declare en bic et 24000 de source etrangere.
Elle ne remplit pas la case 8TM, elle devra payer 20 % soit 200.
Elle remplit la case 8TM donc 25000 et la case bic pour 1000 €.
Un impot fictif est calculé sur 25000 soit 2127 € si 1 part
Le taux moyen est de 2127/ 25000 = 8.5 %.
Elle paiera donc 85 € au lieu de 200 car a rempli la case 8TM
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7156649-revenu-locatif-percu-en-france-foyer-fiscal-a-l-etranger#1
lsmooth
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14 septembre 2018
14 sept. 2018 à 02:30
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Merci flo!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
13 sept. 2018 à 13:34
Doit-on cependant toujours avoir à payer les 20% sur le revenu global?