Rétractation de l'acheteur
Superpaddle
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gt.55 Messages postés 8308 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis en train d'acheter un bien au montant fixe sur l'annonce, je n'ai pas négocié, ceci est dans mon prix, plus cher je n'aurai pas accepté, mais ce bien est parfait pour moi et ma compagne.
Les vendeurs - famille avec plusieurs enfants mettent du temps à valider ma proposition -
On t il la possibilité de se rétracter ?
J'ai engagé la vente de mon bien, j'ai un acheteur qui est ok et qui a aussi les fonds !
Que doit on faire si un héritier ne veut pas signer ?
Je suis en train d'acheter un bien au montant fixe sur l'annonce, je n'ai pas négocié, ceci est dans mon prix, plus cher je n'aurai pas accepté, mais ce bien est parfait pour moi et ma compagne.
Les vendeurs - famille avec plusieurs enfants mettent du temps à valider ma proposition -
On t il la possibilité de se rétracter ?
J'ai engagé la vente de mon bien, j'ai un acheteur qui est ok et qui a aussi les fonds !
Que doit on faire si un héritier ne veut pas signer ?
6 réponses
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bonjour
s'agit il d'une annonce entre particulier ou par agence ? -
Bonsoir,
Tant qu'ils n'ont pas accepté votre proposition, ils n'ont pas besoin de se "rétracter" pour vous dire non.
Ils ont tout-à-fait le droit de refuser votre offre ! Ou de prendre le temps qu'ils veulent avant de vous donner la réponse...
Par contre, s'ils ont déjà signé le compromis de vente, ils ne peuvent plus se rétracter.
Cdt
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Salut
Hum, justement non, une offre au prix indiqué sur l'annonce engage le vendeur :
https://www.pap.fr/vendeur/creer-annonce/a-quoi-vous-engage-le-prix-dans-votre-annonce/a6870
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Il ne s'agit pas que de l'engagement.
Ne pas oublier que le vendeur peut très bien avoir reçu 2 ou 3 offres. Dans ce cas, il ne pourra vendre qu'une seule fois et il y aura forcément 1 ou 2 acheteurs potentiels qui auront une réponse négative, même si leur offre a été faite au prix demandé !
C'était le sens de ma réponse. Savez-vous s'il a reçu d'autres propositions ?
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Eh oui...
Et comme les offres sont datées, mais rarement "horodatées", il suffit qu'elles aient été faites le même jour pour qu'il n'y ait aucune preuve de qui était le premier ! -
Donc on est d'accord que si superpaddle est le premier à avoir fait une proposition au prix, le vendeur n'est ni en droit de refuser son offre, ni de choisir son client, vu qu'il est engagé par le premier ayant fait l'offre.
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Bonjour
En droit la vulgarisation c'est bien beau, mais parfois dangereux. Bien que l'on écrive ici et là que l'article 1583 fait que dès lors que le vendeur a répondu positivement à une offre d'un acquéreur, la vente est parfaite. Eh bien ce n'est pas toujours le cas: voir par exemple arrêt cassation 3ème ch du 16/11/2017 confirmant arrêt cour d'appel de Toulouse pour dire que la vente n'était pas parfaite.malgré l'art 1583;
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Bonjour Attention:<d'abord une remarque. il semble y avoir une contradiction entre le titre de la question et le message.
Alors première question: vous posez la question de la rétractation en tant que vendeur ou acquéreur?-
Bonjour,
C'est vrai qu'il y a contradiction...
Le texte semble situer clairement la situation et la question :
"Je suis en train d'acheter ...
Les vendeurs ... On t il la possibilité de se rétracter ? "
Mais il suffirait que ce soit "A t'on" au lieu de "Ont-ils" pour que cela rejoigne le sens du titre !
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Bonjour
Eh bien oui, bonne question car la présence d'un intermédiaire change tout, L'AI n'ayant qu'exceptionnellement le pouvoir de conclure la vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...