Entretien chaudière location
Slm
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10 sept. 2018 à 21:01
djivi38 Messages postés 52061 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 - 12 sept. 2018 à 21:26
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djivi38
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10 sept. 2018 à 22:59
10 sept. 2018 à 22:59
bonsoir,
le bail est donc mal fait : d'un côté l'entretien de la chaudière est inclus dans les charges (ce qui n'est pas normal) et de l'autre c'est à vous de le faire faire (ce qui est légal).
Faites remarquer à l'agence cette anomalie... sachant que c'est au locataire de faire faire par un pro de son choix l'entretien au moins annuel d'une chaudière et de présenter à son bailleur l'attestation que le pro lui envoie sous quinzaine après avoir fait son travail de révision.
Sachez aussi qu'un "contrat d'entretien" n'est pas obligatoire pour le locataire.
cdt.
le bail est donc mal fait : d'un côté l'entretien de la chaudière est inclus dans les charges (ce qui n'est pas normal) et de l'autre c'est à vous de le faire faire (ce qui est légal).
Faites remarquer à l'agence cette anomalie... sachant que c'est au locataire de faire faire par un pro de son choix l'entretien au moins annuel d'une chaudière et de présenter à son bailleur l'attestation que le pro lui envoie sous quinzaine après avoir fait son travail de révision.
Sachez aussi qu'un "contrat d'entretien" n'est pas obligatoire pour le locataire.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
12 sept. 2018 à 13:30
Merci beaucoup pour votre réponse.
Effectivement c’est ce que nous pensons qu’il y a une anomalie.
Nous sommes dans l’appartement depuis à peine 5mois, peut-on demander la dernière date d’entretien vu qu’il s’agit d’un entretien annuel ?
Si nous n’avons pas l’obligation nous ne leur fournirons donc pas un contrat entretien chaudière.
Si nous réalisons l’entretien de la chaudière à nos frais comment cela se passe t’il pour les charges de 75€ par mois « dont entretien chaudière », l’agence nous rembourse une partie ?
En vous remerciant.
12 sept. 2018 à 21:26
Vous auriez dû la demander le jour de l'EDLE, alors oui, réclamez copie de l'attestation du dernier entretien, ou au moins que le bailleur vous écrive la date à laquelle cet entretien doit se faire.
Faire un courrier R+AR (pas 1 mail ni sms) au bailleur pour lui réclamer non seulement la date du dernier entretien (copie de la dernière attestation du pro qui a fait l'entretien) mais aussi le remboursement des provisions d'entretien de chaudière que vous avez payé depuis 5 mois.
Si l'entretien annuel tombe en septembre par exemple, même si vous n'êtes dans ce logement que depuis 5 mois, c'est quand même à vous de le faire faire (par un pro de votre choix).
Le bailleur n'aurait pas le droit de vous demander un entretien en tout début de location, car il a obligation de louer << un logement en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >> (art 6 loi 6/7/1989), mais 5 mois après, c'est bien à vous de le faire faire.
Gardez copie de votre courrier & récépissés.
cdt.
12 sept. 2018 à 13:35
Pour la provision de charges, il faut réclamer au bailleur une régularisation annuelle, avec justificatifs, dont évidemment l'entretien de la chaudière sera exclu si déjà payé par vos soins.
12 sept. 2018 à 20:27
Nous n’allons pas de plus payer à l’année chaque mois des frais de chaudière si nous déplaçons un professionnel pour l’entretien. De plus cela fais à peine 5mois que nous sommes dans le logement et on nous réclame déjà une « attestation de contrat chaudière » en plus du règlement mensuel...
Nous avons eu un conseillé juridique par notre assurance au téléphone, ce dernier nous conseille d’envoyer un recommandé en expliquant que nous payons déjà l’entretien de la chaudière et que nous n’avons aucunement l’obligation de souscrire un « contrat chaudière »
Merci beaucoup pour votre aide, bonne soirée