Estimation maison
Lionath
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Lionath Messages postés 6 Statut Membre -
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Bonjour,
Nous sommes 3 enfants et avons hérité d'une maison estimé à la louche à 250000€ valeur basse.
Mon frère aimerait racheter la maison, faut il faire estimer la maison au réelle ? Ou peut on partir sur l'estimation du notaire ?
Nous sommes 3 enfants et avons hérité d'une maison estimé à la louche à 250000€ valeur basse.
Mon frère aimerait racheter la maison, faut il faire estimer la maison au réelle ? Ou peut on partir sur l'estimation du notaire ?
4 réponses
Bonjour
Vous vous baser sur l'estimation du notaire si son office est dans le secteur d'implantation de la maison.
Vous vous baser sur l'estimation du notaire si son office est dans le secteur d'implantation de la maison.
Lionath
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Merci pour la réponse, mais le notaire n'est pas sur place et l'évaluation a été faite au plus bas pour minimiser les frais.
Bonjour,
Vous pouvez à priori prendre pour base l'évaluation du notaire.
Personnellement, je prendrais quand même l'avis d'une agence immobilière proche du bien pour avoir une idée de la valeur réelle du bien...
Si l'évaluation du notaire et de l'agence immobilière convergent (c'est à dire que les différences ne sont pas si énormes), prenez la plus base.
Si la différence par contre est flagrante (plus de 50000 euros), là il vous faudra prendre en compte à mon avis une évaluation plus réaliste...
Le risque étant que celui qui rachète les autres parts soit par la suite sanctionné par les services fiscaux en raison de la sous-évaluation...
Vous pouvez à priori prendre pour base l'évaluation du notaire.
Personnellement, je prendrais quand même l'avis d'une agence immobilière proche du bien pour avoir une idée de la valeur réelle du bien...
Si l'évaluation du notaire et de l'agence immobilière convergent (c'est à dire que les différences ne sont pas si énormes), prenez la plus base.
Si la différence par contre est flagrante (plus de 50000 euros), là il vous faudra prendre en compte à mon avis une évaluation plus réaliste...
Le risque étant que celui qui rachète les autres parts soit par la suite sanctionné par les services fiscaux en raison de la sous-évaluation...
La législation juridique et financière évolue en permanence...