Estimation maison
Lionath
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Bonjour,
Nous sommes 3 enfants et avons hérité d'une maison estimé à la louche à 250000€ valeur basse.
Mon frère aimerait racheter la maison, faut il faire estimer la maison au réelle ? Ou peut on partir sur l'estimation du notaire ?
Nous sommes 3 enfants et avons hérité d'une maison estimé à la louche à 250000€ valeur basse.
Mon frère aimerait racheter la maison, faut il faire estimer la maison au réelle ? Ou peut on partir sur l'estimation du notaire ?
4 réponses
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Bonjour
Vous vous baser sur l'estimation du notaire si son office est dans le secteur d'implantation de la maison. -
Bonjour,
Vous pouvez à priori prendre pour base l'évaluation du notaire.
Personnellement, je prendrais quand même l'avis d'une agence immobilière proche du bien pour avoir une idée de la valeur réelle du bien...
Si l'évaluation du notaire et de l'agence immobilière convergent (c'est à dire que les différences ne sont pas si énormes), prenez la plus base.
Si la différence par contre est flagrante (plus de 50000 euros), là il vous faudra prendre en compte à mon avis une évaluation plus réaliste...
Le risque étant que celui qui rachète les autres parts soit par la suite sanctionné par les services fiscaux en raison de la sous-évaluation... -
Si ton frere est assez bête pour acheter sur la base de l'évaluation du notaire et se carrer tous les frais qui vont avec vas-y fonce, va pas essayer de gratter !
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Merci pour votre réponse que je compte appliquer.
Bien cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...