Part aux enfants dans une succession

Merci ,cette maison appartenant bien aux 2 parents dont l un est décédé ,
ainsi cette maison est achetée par un enfant dans un fratrie de 4 .le conjoint restant à plus de 80 ans ;ce dernier est placé dans une EHPAD;
si je comprends l'enfant qui rachète la maison doit la part au parent restant et les 50%restant reparti pour les 4 autres enfants dont la part de celui qui achète
il ne donnera que 75%DES 50% de la part du défunt
est ce bien cela ?
Ou est ce que l enfant qui achète doit verser le totalité au conjoint restant et aucun part aux autres enfants ?
MERCI

impossible de vous répondre sur les % si vous ne pouvez pas nous dire qui est propriétaire de quoi.

admettons dans le cas de pas de testament, pas de donation au dernier vivant
Le conjoint survivant reçoit à son choix soit la totalité du patrimoine du défunt en usufruit, soit le quart des biens en toute propriété.
admettons il à choisi le 1/4

ce qui ferait qu'aujourd'hui le conjoint est propriétaire de 62,5%
et chaque enfant de 9,37 %

donc si un des 4 enfants veut racheter
il devra payer 62,5% de la valeur au parent, et 9,37% a chacun de ses 3 frères et soeurs.

le notaire vous calculera de toute façon les parts de chacun.