Ordre chronologique entre état des lieux et bail
Bonjour,
J'ai réservé un appartement, sans avoir signé de bail, ni fait d'état des lieux pour l'instant.
Je suis passé par une agence immobilière. Cette dernière me propose de faire l'état des lieux avant de signer le bail. Je trouve cette façon de faire un peu particulière. J'aurais pensé qu'il était dans l'ordre des choses de signer le bail en premier lieu et de signer l'état des lieux dans un deuxième temps.
Est-ce possible de faire l'état des lieux avant la signature du bail ? Cette agence est-elle dans son droit ?
Merci pour vos réponses.
J'ai réservé un appartement, sans avoir signé de bail, ni fait d'état des lieux pour l'instant.
Je suis passé par une agence immobilière. Cette dernière me propose de faire l'état des lieux avant de signer le bail. Je trouve cette façon de faire un peu particulière. J'aurais pensé qu'il était dans l'ordre des choses de signer le bail en premier lieu et de signer l'état des lieux dans un deuxième temps.
Est-ce possible de faire l'état des lieux avant la signature du bail ? Cette agence est-elle dans son droit ?
Merci pour vos réponses.
5 réponses
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L'ordre
visite, réflexion, dire oui on non
puis faire le bail avec les documents que l'agence demande puis état des lieux avec remises des clés
julie-
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@Marco725Moi aussi je trouve cette démarche surprenante.
Quand vous avez réservé :
Avez-vous signé un document? Si oui lequel?
Avez-vous réglé quelque chose?
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Bonsoir,
Si l'agence a demandé un chèque de réservation ... sachez que c'est illégal.
Si l'agence veut faire l'état des lieux avant de signer le bail : c'est pour vous le facturer pardi ! (même si vous ne signez pas le bail après)
moi je dirais : méfiance + méfiance .... -
En tant que bailleur je fais toujours l'état des lieux d'entrée avant de faire signer le bail juste parce que c'est plus long à faire et que je préfère m'en débarrasser en premier. ( je fais tout dans la foulée je précise quand même)
Après ce n'est pas à mon avantage car le locataire pourrait me dire finalement je ne signe pas, je n'avais pas vu cette tâche sur le parquet ou ce carreau de carrelage fêlé.
Mais comme vous, vous passez par agence, effectivement, comme dit anemone, c'est peut-être pour pouvoir vous facturer l'état des lieux si vous ne signez pas le bail. -
BSR
Rien ne l'interdit-
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@Marco725Quelle démarche est inhabituelle? Celle que j'ai proposé?
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J'ai demandé à l'agence d'inverser la signature du bail et l'état des lieux. Cela ne pose pas de problème. Je suis soulagé.
Merci pour vos réponses à tous.
La législation juridique et financière évolue en permanence...