Appel de fond travaux

Bonjour,

J'aimerais vous soumettre 2 questions ,

1 - je suis syndic bénévole d'une petite copropriété de 3 lots mais où règne une ambiance désastreuse .
lors de l'AG du 24 Février 2018 une résolution a été voté pour : 701 tantièmes / 1000. Il s'agissait de constituer une provision spéciale de 200.00 euros pour faire face aux travaux d'entretien. L'AG a autorisé le syndic à procéder aux appels provisionnels en 4 trimestres.
Le problème est que j'ai totalement oublié les 2 premier appels puis-je demander ceux-i sur les 2 derniers trimestres en plus des appels normaux. ?

2 - Je suis également propriété du lot N° 3 qui se situe sous les combles, j'ai eu plusieurs dégâts des eaux déclarés à mon assurance , le syndic professionnel précédant a fait intervenir 3 fois un charpentier qui a poser un pansement sur une jambe de bois , en effet j'ai demandé à 4 couvreurs qui se sont montés dans les combles la réponse des 4 est : 90% des tuiles mécaniques sont vielles et poreuses.

J'ai proposé lors d'une assemblée extraordinaire les 4 devis qui ont été rejetés sous prétexte que les deux autres copropriétaires ne veulent pas faire de travaux. Actuellement j'ai un nouveau dégât des eaux . Le locataire est parti.
Comment faire ?

Cordialement, merci de vos réponses.