Prêt hypotécaire de courte durée à un ami

C'est possible mais très risqué

Méfiance comme dit Poisson

Merci pour votre réponse rapide! La maison qu'il vend est en effet plus chère que celle achetée env 300 000€ estimation et mise en vente à 350 000€ et mon ami ne peut avoir un prêt relais auprès de sa banque car il n'a pas de revenus fixes.

Je vais donc voir avec le notaire de toute façon, mais je voulais juste savoir si il y avait plusieurs possibilités à travers le notaire et les choses à éviter ou à privilégier si il y en a, car si le notaire me propose plusieurs solutions je serais bien embarrassé si je ne sais à quoi m'attendre.

Ce serait donc le notaire qui s'occupe de tout le prêt, même des papiers de prêt pour la somme payée au moment du compromis de vente?

Connaissez vous le montant ou pourcentage des frais de garanties et de mainlevée dont vous parlez?
Ces frais s’élèveraient env à combien pour 230 000€? Il faudra peut être que je lui prête ça aussi... et les frais de notaire.

Cordialement

Même si l'on connait très très bien un ami on est jamais à l'abri d'un pépin, c'est pour cela que je veux bétonner le truc!

Reste env 30 000 en prêt bancaire!

Frais de notaire : 17.518 € sur prix d'achat de la maison à 230 000€

Émoluments du notaire ** 2.733 €
Émoluments de formalités (en moyenne) 800 €
Frais divers (en moyenne) 400 €
Droits de mutation 13.355 €
Contribution de sécurité immobilière 230 €
TOTAL TTC 17.518 €

Donc prêt total env 248 000€ plus autres frais éventuels du prêt à rajouter, il devrait rester un peu de marge tout de même. Même si on avoisine les 260 000€ de prêt tout inclut.

Garantie prise par les impôts ou divers??? C'est quoi?

Cordialement