Proposer un prix plus cher que le mandat
Sonia
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Sonia -
Sonia -
Bonjour,
Mon conjoint et moi avins trouvé via une annonce internet d'une agence immobilière un terrain au prix de 100 000€, ayant eu le coup de coeur nous avons immédiatement fait une offre d'achat au prix.
L'agent immobilier nous a contacté peu de temps après pour nous dire que le lendemain de notre offre d'autres personnes ont rédigés une offre a 115 000€ soit 15 000€ de plus que le prix demandé sur l'annonce.
Il nous a maintenu que notre offre ne serait pas accepté sauf si nous nous alignons au second prix...
Nous sommes vraiment perdu et désolé que de telles choses soit effectuée et souhaitons savoir si ils sont dans leur droit et sinon que pourrions nous faire ?
Dans l attente de vous lire merci
Mon conjoint et moi avins trouvé via une annonce internet d'une agence immobilière un terrain au prix de 100 000€, ayant eu le coup de coeur nous avons immédiatement fait une offre d'achat au prix.
L'agent immobilier nous a contacté peu de temps après pour nous dire que le lendemain de notre offre d'autres personnes ont rédigés une offre a 115 000€ soit 15 000€ de plus que le prix demandé sur l'annonce.
Il nous a maintenu que notre offre ne serait pas accepté sauf si nous nous alignons au second prix...
Nous sommes vraiment perdu et désolé que de telles choses soit effectuée et souhaitons savoir si ils sont dans leur droit et sinon que pourrions nous faire ?
Dans l attente de vous lire merci
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5 réponses
bonjour
si le mandat a été signé par le vendeur à 100000 euros il est illégal de faire de la surenchère en matière immobilière .
l'agent immobilier essaye de vous faire augmenter votre offre ce qui montre un professionnel peu scrupuleux et en contradiction avec l'éthique de la profession ( il pourrait aussi vous demander un dessous de table)
Rappelez lui la loi et ne cédez pas .
si le mandat a été signé par le vendeur à 100000 euros il est illégal de faire de la surenchère en matière immobilière .
l'agent immobilier essaye de vous faire augmenter votre offre ce qui montre un professionnel peu scrupuleux et en contradiction avec l'éthique de la profession ( il pourrait aussi vous demander un dessous de table)
Rappelez lui la loi et ne cédez pas .
Tout d'abord merci pour votre réponse !
Nous pensions que le fait d'avoir répondu en premier a une offre au prix demandé nous assuré la priorité et je pensais que la sur enchère n'était pas permise.
Il est vrai que je me suis demandée si la seconde offre était réelle mais pourquoi prendre le risque de perdre une vente avec une offre fictive je sais pas ...
Merci encore bonne journee a vous.
Cdt
Nous pensions que le fait d'avoir répondu en premier a une offre au prix demandé nous assuré la priorité et je pensais que la sur enchère n'était pas permise.
Il est vrai que je me suis demandée si la seconde offre était réelle mais pourquoi prendre le risque de perdre une vente avec une offre fictive je sais pas ...
Merci encore bonne journee a vous.
Cdt
Leur risque est mesuré...
Si vous ne réagissez pas à la surenchère, ils peuvent très bien vous recontacter dans 8 jours pour vous dire que la vente ne s'est finalement pas faite, et vous demander si vous êtes toujours intéressé au prix de départ.
Si cela se passe comme ça, vous leur dites "OK, mais maintenant notre offre c'est 90.000"...
Mais bon, il n'y a pas que des gens malhonnêtes non plus.......
Bonne journée
Si vous ne réagissez pas à la surenchère, ils peuvent très bien vous recontacter dans 8 jours pour vous dire que la vente ne s'est finalement pas faite, et vous demander si vous êtes toujours intéressé au prix de départ.
Si cela se passe comme ça, vous leur dites "OK, mais maintenant notre offre c'est 90.000"...
Mais bon, il n'y a pas que des gens malhonnêtes non plus.......
Bonne journée
Merci a tous pour vos échanges.
D'après l'agent ils ont fait 2 annonces soit une a 100000 une a 115000 le vendeur a fait son choix...
Le contact ne s'est pas bien passé avec l'agence immo que l'on trouve malhonnête et pas commerçant donc nous cédons et cherchons un autre terrain.
Merci infiniment de vos retours en tout cas
D'après l'agent ils ont fait 2 annonces soit une a 100000 une a 115000 le vendeur a fait son choix...
Le contact ne s'est pas bien passé avec l'agence immo que l'on trouve malhonnête et pas commerçant donc nous cédons et cherchons un autre terrain.
Merci infiniment de vos retours en tout cas
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Bonjour,
Il n'y a rien d'illégal dans le fait d'acheter plus cher que le prix demandé !
Soit vous vous alignez, soit vous cherchez un autre terrain...
Méfiance tout de même, car il faudrait être certain que cette offre a bien été faite et que ce n'est pas simplement un subterfuge pour vous obliger à mettre plus... Car dans ce cas, je ne vois pas trop pourquoi le vendeur vous donnerait la préférence plutôt qu'à celui qui a fait l'offre la plus élevée le premier ?
Cdt
Il n'y a rien d'illégal dans le fait d'acheter plus cher que le prix demandé !
Soit vous vous alignez, soit vous cherchez un autre terrain...
Méfiance tout de même, car il faudrait être certain que cette offre a bien été faite et que ce n'est pas simplement un subterfuge pour vous obliger à mettre plus... Car dans ce cas, je ne vois pas trop pourquoi le vendeur vous donnerait la préférence plutôt qu'à celui qui a fait l'offre la plus élevée le premier ?
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je me permet de revenir parler de ce sujet car en cherchant des terrains je suis tombée sur une annonce qui concernant le meme terrain mais cette foia au prix de 115 000 euros et l'annonce date d'hier.... je suis consternée en plus de nous avoir mentie sur une offre d'achat il a refait une annonce au prix qu'il veut.
N'y a t il vraiment aucun moyen de faire tomber ce genre d'escroc ?
Bien a vous