Deduction des travaux réalisés en 2018 sur un bien

Gt - 17 août 2018 à 21:06
 Gt - 18 août 2018 à 12:12
Bonjour, j'envisage de faire des travaux en 2018 sur un bien que je viens d'acheter.
Si je n'ai pas de revenus fonciers sur cet appartement, puis je déduire les travaux en intégralité en 2018 et pour moitié en 2019, sachant que j'ai déjà des revenus fonciers sur un autre appartement ?
La loi s'applique telle par bien locatif ou sur le cumul des revenus fonciers ?
Merci de votre retour.

5 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
17 août 2018 à 21:31
Bonjour

Vous etes imposé par nature de revenu : donc cumul de revenu foncier
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Merci pour cette réponse, ce sont les impôts qui m'ont donné cette information. Qui croire ?
Bne soiree
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié le 17 août 2018 à 22:31
Vous n'etes pas clair dans vos propos.
Que veux dire "cette information"

Sans parlez de la question :

La loi s'applique telle par bien locatif ou sur le cumul des revenus fonciers ?

Quelle loi ?
A quel article faites vous refetence ?

On est obligé de deviner votre eventuel questionnement.

Il y a 2 points à envisager que vous connaissez déjà puisque vous declarez déjà des revenus fonciers :

1/ la declaration de revenus fonciers détaille les recettes et charges par immeuble.
Quand vous complétez la declaration de revenus fonciers , vous avez bien vu qu'il y a immeuble 1, 2 etc.
Donc c'est ce que vous dit les impots , non ?
Les travaux de l'immeuble 1 se mettront sur l'immeuble 1.

2/ au final, vous calculez la globalité de cette declaration (voir la declaration de revenus fonciers ... que vous faites).
Là c'est ma réponse
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Bonjour, merci pour vos precisions.
La réponse des impôts me laissait penser que je ne pouvais déduire des travaux en 2018 sur un immeuble 3 qui n'était pas encore loué en 2018.
C'est ce point précis qui me cause souci.
Le reste, bien sûr je connais le principe de déclaration des revenus.
Bonne journée
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié le 18 août 2018 à 10:16
Quel est la date d'achat ?
Quels travaux seront effectués ?
Le + important : quelle sera la duree de ces travaux ?
Le bien sera sur le marché de la location à partir de quand en principe ?
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Date d'achat 18 09 2018
Tvx : plafonds, murs, carrelage, cuisine, sd bains, WC, rplct chaudière pour environ 40000 euros.
Charges de 1000 euros, intérêts d'emprunt...
Loyers immeubles 1 et 2 : 5850 euros
Sur le marché de la location en décembre pour une location en fonction de la fin des Tvx et que je trouve un locataire solvable..
Merci à vous
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié le 18 août 2018 à 11:29
Donc oui c'est possible :
- travaux ne durent pas 107 ans
- mise en location immediate

Donc pour ce bien :
- 2018 : travaux
- 2019 : des loyers

Vos dates sont bonnes ?
Car à un moment vous dites "un bien que je viens d'acheter" puis vous precisez un achat dans le futur (date d'achat 18/9/2018 mais nous sommes qu'en aout )
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Merci bcp, les travaux sont conséquents, je voulais être sûre.
Cordialement
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