Avenant obligatoire ?

Résolu
Perdue - 14 août 2018 à 00:26
djivi38 Messages postés 52112 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2024 - 14 août 2018 à 05:23
Bonjour,
Le mois dernier j'ai emménager avec mon copain dans un appartement de l'agence ophis.
En ce moment ça se passe vraiment mal avec lui et je me suis renseignée pour partir de cet appartement.
On m'a dis que je dois signer un avenant comme quoi si mon copain ne peut pas payer, je devrait payer et ça durant 1 an ainsi que faire un préavis de 3 mois.
Est ce normal ? Surtout pour l'avenant ?

Merci d'avance..

3 réponses

djivi38 Messages postés 52112 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 novembre 2024 15 397
14 août 2018 à 00:46
bonsoir,

n'écoutez plus ce que "ON" vous dit... surtout quand c'est du n'importe quoi !!!!

Si le bail est aux 2 noms, vous donnez votre congé au bailleur, en respectant le préavis adéquat et payez loyer & charges jusqu'à la fin de votre préavis, le bail se poursuivant sans changement au profit du locataire restant.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Si location meublée : préavis de 1 mois.
Si location nue : préavis de 3 mois, sauf cas de préavis réduit à 1 mois :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Vérifiez ici si le logement actuel est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
Si oui, au contraire de tous les autres motifs, celui-ci n'a pas besoin d'être justifié, il doit juste être mentionné dans le courrier de congé, car il est d'ordre public.

Le DG (Dépôt de Garantie) sera restitué (entièrement ou partiellement selon les EDL) au dernier locataire sortant.
Si vous avez un garant rien que pour vous, son engagement se terminera à la fin de votre préavis (ou à la fin des 6 mois suivants si clause de solidarité).

Le préavis démarre, de date à date, à la réception par le bailleur de la notification de votre congé.

Gardez copie de votre courrier et les récépissés.

Et si le bail comporte une clause de solidarité, vous restez solidaire (= dans le cas où votre copain ne paye plus ou ne paye que partiellement) du paiement du loyer encore 6 mois après la fin de votre préavis. C'est la loi : donc pas besoin d'avenant. Refusez de signer un avenant pour ça.

cdt.
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