Avenant obligatoire ?
Résolu
Perdue
-
14 août 2018 à 00:26
djivi38 Messages postés 52187 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 - 14 août 2018 à 05:23
djivi38 Messages postés 52187 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 - 14 août 2018 à 05:23
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3 réponses
djivi38
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14 août 2018 à 00:46
14 août 2018 à 00:46
bonsoir,
n'écoutez plus ce que "ON" vous dit... surtout quand c'est du n'importe quoi !!!!
Si le bail est aux 2 noms, vous donnez votre congé au bailleur, en respectant le préavis adéquat et payez loyer & charges jusqu'à la fin de votre préavis, le bail se poursuivant sans changement au profit du locataire restant.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Si location meublée : préavis de 1 mois.
Si location nue : préavis de 3 mois, sauf cas de préavis réduit à 1 mois :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Vérifiez ici si le logement actuel est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
Si oui, au contraire de tous les autres motifs, celui-ci n'a pas besoin d'être justifié, il doit juste être mentionné dans le courrier de congé, car il est d'ordre public.
Le DG (Dépôt de Garantie) sera restitué (entièrement ou partiellement selon les EDL) au dernier locataire sortant.
Si vous avez un garant rien que pour vous, son engagement se terminera à la fin de votre préavis (ou à la fin des 6 mois suivants si clause de solidarité).
Le préavis démarre, de date à date, à la réception par le bailleur de la notification de votre congé.
Gardez copie de votre courrier et les récépissés.
Et si le bail comporte une clause de solidarité, vous restez solidaire (= dans le cas où votre copain ne paye plus ou ne paye que partiellement) du paiement du loyer encore 6 mois après la fin de votre préavis. C'est la loi : donc pas besoin d'avenant. Refusez de signer un avenant pour ça.
cdt.
n'écoutez plus ce que "ON" vous dit... surtout quand c'est du n'importe quoi !!!!
Si le bail est aux 2 noms, vous donnez votre congé au bailleur, en respectant le préavis adéquat et payez loyer & charges jusqu'à la fin de votre préavis, le bail se poursuivant sans changement au profit du locataire restant.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Si location meublée : préavis de 1 mois.
Si location nue : préavis de 3 mois, sauf cas de préavis réduit à 1 mois :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
Vérifiez ici si le logement actuel est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
Si oui, au contraire de tous les autres motifs, celui-ci n'a pas besoin d'être justifié, il doit juste être mentionné dans le courrier de congé, car il est d'ordre public.
Le DG (Dépôt de Garantie) sera restitué (entièrement ou partiellement selon les EDL) au dernier locataire sortant.
Si vous avez un garant rien que pour vous, son engagement se terminera à la fin de votre préavis (ou à la fin des 6 mois suivants si clause de solidarité).
Le préavis démarre, de date à date, à la réception par le bailleur de la notification de votre congé.
Gardez copie de votre courrier et les récépissés.
Et si le bail comporte une clause de solidarité, vous restez solidaire (= dans le cas où votre copain ne paye plus ou ne paye que partiellement) du paiement du loyer encore 6 mois après la fin de votre préavis. C'est la loi : donc pas besoin d'avenant. Refusez de signer un avenant pour ça.
cdt.