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Rachat de part d indivision

Lilous4 - 11 août 2018 à 21:47
Lilous4 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 12 août 2018 - 12 août 2018 à 11:39
Bonjour,
Je suis en indivision 50% avec mon oncle sur une maison de vacances et Calais ce passe très mal . Mon oncle considère que il s agit de sa maison et qu il peut y aller lorsqu il le souhaite même lors des quelques semaines où j y vais (5 dans l année car je travaille ). Mon oncle qui est à la retraite doit y passer environ 6 mois et donc reste lorsque j y suis avec ma famille. Je voudrais une convention d indivision ou racheter sa part. Il souhaite racheter ma part et ne veut pas entendre parler de convention d indivision.
Comment sortir de cette situation ?

2 réponses

Réponse 1 / 2
Utilisateur anonyme
11 août 2018 à 22:29
Bonjour,
Si vous ne trouvez pas un compromis amiable entre vous, il faudra demander au tribunal un partage judiciaire.
Ce qui se traduit par une vente aux enchères et partage 50/50 de la somme. Sachant que vous risquez une grosse moins-value.
Cependant chacun d'entre vous peut participer à ces enchères et c'est l'occasion de racheter la part de l'autre.
Parlez-en au notaire.
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Lilous4 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 12 août 2018
12 août 2018 à 09:58
Merci pour votre repose! Je crois effectivement qu' il faudra en passer par là..
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Gayomi Messages postés 18979 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024 10 274
12 août 2018 à 10:03
Si vous êtes prêt à céder votre part, vous avez tout intérêt à le faire à l'amiable. Entre les frais de procédure, les tracasseries et la vente en dessous du prix du marché, comme c'est quasiment toujours le cas lors d'une procédure judiciaire, vous n'en sortirez probablement pas gagnant.
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Lilous4 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 12 août 2018
12 août 2018 à 11:38
Merci pour votre réponse mais je tiens absolument à garder cette maison..ça va être compliqué !!
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Réponse 2 / 2
Gayomi Messages postés 18979 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024 10 274
11 août 2018 à 22:50
En somme, chacun des deux est d'accord pour racheter la part de l'autre ? Vu la situation qui devient conflictuelle, il le semble que votre intérêt (financier) est de sortir au plus vite cette indivision et d'accepter la proposition de rachat de votre part par votre oncle, du moins si le prix proposé est conforme au marché.
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Lilous4 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 11 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 12 août 2018
12 août 2018 à 11:39
Oui c est la raison ..mais je tiens à garder cette maison qui est celle de mon arrière grand-père...
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