Déficit foncier et appartement annexe

Bonjour,

J’ai acquis un bien comprenant deux maisons .
L’une que j’occupe en tant que résidence principale et une maison annexe totalement à rénover que j’aimerais louer en location nue

Je suis profession libérale et mon activité nécessite régulièrement des remplaçants que je dois loger dans des hôtels le temps de leur mission
Je me demandais si je pouvais faire des travaux dans cette maison annexe, la louer à ma société qui elle même la mettrai à disposition des remplaçants.
Je ferai ainsi l’economie Des hôtels pour les remplaçant tout en faisant éventuellement du déficit foncier.
Je procèderai ainsi:
- Je ferai rénover le bien pour le rendre habitable (actuellement 4 murs, un toit avec arrivée eau et électricité - maison que ma commune a gentiment ajouté à ma taxe d’habitation comme surface habitable..)
- je le loue en location NON MEUBLE à ma société d’exercice libéral
- la société le mettra à disposition des remplaçants suivant leurs missions, ça lui fera au total faire des économies car le loyer mensuel sera inférieur aux nuitées d’hotel..

Je n’ai pas vocation à utiliser ce logement situé à quelques mètres de ma résidence principale.
Puis je réaliser du déficit foncier sur ce bien car il me semble qu’il remplit tous les critères ?

Merci de vos réponses.