Frais d agence pour vente immobilière
Résolu/Fermé
Camille
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Ma maison est dans u e agence depuis dix huit mois sans succès. Je viens d avoir une demande en direct les acquéreurs ne veulent pas passer par agence quand est il des frais du à l agence
Ma maison est dans u e agence depuis dix huit mois sans succès. Je viens d avoir une demande en direct les acquéreurs ne veulent pas passer par agence quand est il des frais du à l agence
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3 réponses
bonjour
si vous avez un mandat simple et que les potentiels acheteurs n'ont pas connu le bien par l'intermédiaire d e l'agence il n'y a pas de probleme.
si vous avez un mandat simple et que les potentiels acheteurs n'ont pas connu le bien par l'intermédiaire d e l'agence il n'y a pas de probleme.
Bonjour à tous
le sujet étant résolu , je vais clore la discussion, celle ci dégénérant trop
j'invite chacun à se calmer, et surtout à relire les interventions pour bien comprendre pourquoi cela a dégénéré
tout semble parti d'une ( ou plusieurs ) réponses de quelqu'un ne maitrisant pas le sujet , et dont le type de réponse erronée / incomplet / approximatif est récurrent
merci particulièrement à lui de bien imprégner du forum avant de se lancer sur différents sujets
kasom modérateur
le sujet étant résolu , je vais clore la discussion, celle ci dégénérant trop
j'invite chacun à se calmer, et surtout à relire les interventions pour bien comprendre pourquoi cela a dégénéré
tout semble parti d'une ( ou plusieurs ) réponses de quelqu'un ne maitrisant pas le sujet , et dont le type de réponse erronée / incomplet / approximatif est récurrent
merci particulièrement à lui de bien imprégner du forum avant de se lancer sur différents sujets
kasom modérateur
Faux, les agences immobilières font signer des "bons de visite", sans aucune valeur juridique, avec ou sans mandat simple.
Et dans cette situation, elles n'ont donc aucun droit et s'en abstiennent, d'ailleurs, le plus souvent, d'oser soutirer de manière éhontée des frais à des acheteurs qui se passeraient d'elles.
Et dans cette situation, elles n'ont donc aucun droit et s'en abstiennent, d'ailleurs, le plus souvent, d'oser soutirer de manière éhontée des frais à des acheteurs qui se passeraient d'elles.
1) Car oui le bon de visité n'a aucune valeur juridique. Pourquoi le nier ?
les agences immobilières depuis longtemps ont compris ( à leur détriment , merci la jurisprudence ) que le bon de visite n'a aucune valeur juridique
MAIS il est reconnu par cette m^me jurisprudence comme un élément de preuve de l'entremise de l'agent immobilier
ET depuis une récente décision de la Cour de Cassation en assemblée plénière il est possible d'attaquer vendeur ET acheteur en cas de contournement de celle ci , le bon de visite étant un élément de preuve
mandat simple ou mandat exclusif n'a aucune importance ...simplement quand les agences attaquaient elles demandaient des honoraires au lieu de dommages et intérêts
2) Je la maîtrise mieux que vous, je pratique, je connais Légifrance, je sors et je ne harcèle pas les gens pour ke plaisir.
effectivement je vois que vous "maitrisez " autant la théorie que la pratique ...
vous sortez où exactement ??
3) Étrange ce forum....
effectivement, on y voit des internautes venir poser des questions , se retrouver à se faire bâcher par de nombreux intervenants réguliers du forum car sous prétexte qu'ils maitrisent légifrance ils viennent ensuite donner des réponses sur des sujets qu'ils ne maitrisent pas , ce qui entraîne des échanges virulents car en plus ils ne veulent pas admettre leurs torts ...
les agences immobilières depuis longtemps ont compris ( à leur détriment , merci la jurisprudence ) que le bon de visite n'a aucune valeur juridique
MAIS il est reconnu par cette m^me jurisprudence comme un élément de preuve de l'entremise de l'agent immobilier
ET depuis une récente décision de la Cour de Cassation en assemblée plénière il est possible d'attaquer vendeur ET acheteur en cas de contournement de celle ci , le bon de visite étant un élément de preuve
mandat simple ou mandat exclusif n'a aucune importance ...simplement quand les agences attaquaient elles demandaient des honoraires au lieu de dommages et intérêts
2) Je la maîtrise mieux que vous, je pratique, je connais Légifrance, je sors et je ne harcèle pas les gens pour ke plaisir.
effectivement je vois que vous "maitrisez " autant la théorie que la pratique ...
vous sortez où exactement ??
3) Étrange ce forum....
effectivement, on y voit des internautes venir poser des questions , se retrouver à se faire bâcher par de nombreux intervenants réguliers du forum car sous prétexte qu'ils maitrisent légifrance ils viennent ensuite donner des réponses sur des sujets qu'ils ne maitrisent pas , ce qui entraîne des échanges virulents car en plus ils ne veulent pas admettre leurs torts ...
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