préavis et loyer

Question

Bonjour

Mon locataire a quitté le logement le 15 juillet après un état des lieux et une remise des clés. Il avait bien payé le loyer entier pour le mois de juillet en début de mois.
Cependant, il ne m'a jamais envoyé de lettre recommandée pour faire son préavis. Il m'a simplement informé par mail le 1er juillet qu'il quittait le logement le 15.
J'ai réussi à relouer ce logement que pour le 1er août
Ce locataire me réclame la partie du loyer qui correspond aux 15 jours où il n'a pas occupé l'appartement.
Suis-je obligé de lui rendre? sacahant que j'ai un manque à gaganer de 15 jours.

Merci pour vos réponses

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
Pour commencer son congé n'est pas valable et donc son préavis n'a jamais commencé.
Vous auriez dû refuser et exiger un congé en bonne et due forme.
Du coup il est toujours locataire et pourrait exiger sa réintégration !

Maintenant il est parti de son plein gré et a rendu les clés, donc vous vous en tirez plutôt bien.
Avez-vous aussi rendu le dépot de garantie ?

Etant toujours locataire, il doit le loyer jusqu'à la fin de ce préavis qui n'a pas commencé ... ou jusqu'à la relocation... à savoir le 1er aout.

Mais méfiez vous : un juge pourrait décider que vous avez abusivement repris le logement.

Utilisateur anonyme · Answer

Soit vous arrivez à obtenir un congé en bonne et due forme soit vous devez missionner un huissier pour constater l'abandon du logement.
Pour le moment vous ne pouvez ni pénétrer dans les lieux ni relouer.

Préavis et loyer

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