Voisins procéduriers

Bonjour,
Nous sommes en train de construire une maison individuelle dans un lotissement.
Le mur de notre garage est en limite de propriété. Au moment de couler les fondations celles ci ont dépassées sur le terrain voisin (béton qui c est étalé sur le dessus). Suite au signalement du propriétaire du terrain voisin (non construit) nous avons vu avec le maçon pour qu il rectifie le tire et enleve le béton se situant sur le terrain voisin. Le nécessaire va être fait dans quelques jours.
Le potentiel futur acquéreur du terrain voisin, en voyant cela a demandé un rdv avec nous pour faire le point. Nous l avons donc informé que le nécessaire serait fait rapidement. Suite à ce rendez vous (et avant l intervention du maçon) il a fait constater par un huissier. Ma question est : a t il le droit de faire faire un constat par un huissier alors qu il n est pas encore propriétaire du terrain ? Peut il nous demander une participation pour le paiement du huissier ? De plus, celui ci s est permis de gratter le long de nos fondations (qui dépasse sur le terrain voisin) a t il le droit de toucher à notre ouvrage ?
Je vous remercie pour vos réponses.