Paiement d'eau sans facture

Bonjour,

Merci pour votre retour.

Concernant les charges, voici ce qui est indiqué dans le bail initial :

"En sus du loyer, le locataire remboursera au bailleur sa quote part dans les charges règlementaires, conformément à la liste fixé par le décret numéro 87-713 du 26 août 1987.
Les charges récupérables, sommes accessoires au loyer principal, sont exigibles en contrepartie :
- des services rendus liés à l'usage des différents éléments de la chose louée
- des dépenses d'entretien courant et des menues réparations sur les éléments d'usage commun à la chose louée
- du droit de bail et des impositions qui correspondent à des services dont le locataire profite directement
Elles seront réglée mensuellement en même temps que le loyer principal.

CONTRAT D'UNE DURÉE SUPÉRIEURE À UN AN :
Si le présent contrat est conclu pour une durée supérieure à un an, les charges mensuelles fixées en page 4 seront considérées comme des provisions devant faire l'objet d'une régularisation au moins annuelle.
Leur montant sera fixée chaque année par le bailleur en fonction des dépenses réellement exposées l'année précédente ou du budget prévisionnel, le montant de chaque provision étant réajusté en conséquence.
Un mois avant l'échéance de la régularisation annuelle, le bailleur adressera au locataire un décompte par nature de charge ainsi que, dans les immeubles collectifs, le mode de répartition entre tous les locataires. Pendant ce mois, les pièces justificatives seront tenues à la disposition des locataires."

Les charge ne sont pas précisées dans le contrat, il y a uniquement le montant total indiqué (1 150€).

Puis voici le contrat de renouvellement, qui a une forme différente :

"Le loyer mensuel total comprenant un complément de loyer est fixé à 1 150,00 € et inclut un forfait pour charges de copropriété de 69,00 €.
- Ce loyer est payable d'avance chaque mois soit un montant de 1 150,00 €.
- Le paiement doit être réalisé pour le 26 de chaque mois. • Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation : Oui
- Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Oui
- Montant du loyer de référence majoré : 36,00 € / m2, soit 1 152,00 € hors charges.
- En sus du loyer le locataire devra payer le montant de : sa consommation d’eau, et devra faire établir un contrat d’électricité à son nom pour acquitter les factures relevant de sa consommation d'électricité.
Le loyer et le forfait pour charges de copropriété fixés ci- dessus seront révisés annuellement en cas de tacite reconduction. Cette révision interviendra automatiquement à la date anniversaire de la prise d'effet du bail et sera égale à la variation de l’indice "Indice trimestriel de référence des loyers publié par l’INSEE"

Cela fait beaucoup de textes, mais j'essaie d'être le plus complet possible.

Merci encore.

Bonjour,

Merci de votre réponse.
Oui je sais mais ils ne sont pas identifiés...

Donc vous me confirmez qu'il doit me fournir une facture d'eau et/ou de répartition justifiant la somme qu'il me demande ?

Car en fait, le premier paiement que je lui ai fait en début d'année, je n'ai eu aucun justificatif ni avant ni après dans la quittance de loyer...

Bonjour,

Le souci est que je ne sais pas... Mais logiquement, il devrait pouvoir me fournir la facture globale et la répartition non ? Et visiblement, il me fait payer ma conso par le relevé de mon compteur individuel.